房地产购买了门面，然而此门面已是别人名下，房产证已办?

这种情况属于房地产方违约。您可先和房地产方沟通，要求其承担违约责任，比如退还购房款、赔偿损失等。若沟通无果，可收集好购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼途径维护权益，让法院判决房地产方给予相应赔偿，以弥补您的损失。

您好！《民法典》 第二百一十五条??当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。根据您提供的信息，如果您购买的门面房已经登记在别人的名下，且房产证已经办理完毕，那么从法律上讲，该门面房的所有权属于房产证上登记的人。

但是，如果您有证据证明您才是该门面房的真正购买者，并且已经支付了相应的款项，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，您可以起诉卖家，要求其承担违约责任，并赔偿您因此所受到的损失。在此过程中，您需要准备好相关证据材料，如购房合同、付款凭证等，以证明您的权益。

需要注意的是，根据我国法律规定，不动产的所有权以登记为准。因此，在购买房产时，一定要确保及时办理过户登记手续，以确保自己的权益得到保障。

您好，可以和您电话沟通一下案件情况

您遇到的情况属于典型的"一房二卖"问题。这种情况在法律上属于严重的违约行为，开发商或原房主可能涉嫌合同诈骗。根据《民法典》相关规定，您有权主张解除合同、返还购房款及赔偿损失。

具体分析：
1. 如果对方明知房屋已出售并办理产权登记，仍与您签订买卖合同，可能构成欺诈，您可以主张撤销合同并要求赔偿
2. 如果开发商存在违规操作，可以同时向住建部门投诉
3. 建议立即收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据

建议采取以下步骤：
1. 先到不动产登记中心查询该房产的详细登记信息
2. 向对方发函要求限期解决问题
3. 若协商无果，建议尽快起诉并申请财产保全

这种情况需要尽快处理，建议携带完整材料当面咨询，以便制定更具体的维权方案。