首先得看房子购买时间和资金来源等情况。若房子是妻子婚前用个人财产买的,一般不会被执行;要是婚后买的,即便登记在妻子名下,也可能属夫妻共同财产。若属共同财产,法院可能会执行老公那部分份额。可向执行法院提出执行异议,证明房子是妻子个人财产或说明情况。若被驳回,可通过诉讼解决。
2025-04-21 11:33:28 回复
这种情况下,首先要看房产是否属于夫妻共同财产。虽然房产是妻子购买的,但如果购房时间是在婚姻存续期间,且没有特别约定,一般会被认定为夫妻共同财产。
不过,法院执行时也会考虑几个关键点:
1. 购房资金来源是否完全来自妻子个人财产
2. 房产登记在谁名下
3. 是否有书面协议约定房产归属
建议妻子尽快准备以下材料:
- 购房合同、付款凭证
- 房产证
- 能证明购房款来源的证据(如婚前存款证明等)
如果确实能证明是妻子个人财产,可以向执行法院提出执行异议。但要注意,如果购房款部分来源于夫妻共同收入,可能只能保住部分份额。
建议先与执行法官沟通,了解具体执行依据,再决定是提执行异议还是通过其他方式解决。如果情况复杂,最好带着材料当面咨询专业律师。
专业解答婚前一方全款首付+共同还贷的房产,法律倾向于判给首付款人,卖方提供补偿。如为共有财产,按协议;无共识则法院裁决,优先考虑子女、女方和无过错方权益。
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