买房合同签了还违约金吗

（一）明确履行情况：签订买房合同后，双方需严格按合同约定履行义务，避免违约行为，若都正常履约则无需支付违约金。
（二）按约处理违约金：合同中有违约金约定的，按约定执行。若觉得约定的违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
（三）无约定时赔偿损失：合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

签订买房合同后，支付违约金与否取决于是否违约。若双方按约履行义务，就无需支付；若一方不履行或履行不符约定，构成违约则需支付。
1.违约金数额确定：合同有约定的按约定执行。当约定违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
2.未约定违约金情况：若合同未约定，受损方可以要求违约方赔偿违约造成的损失。
解决措施与建议：签约前仔细审查合同条款，明确违约金约定是否合理。履行合同中要严格按约行事，避免违约。一旦发生违约纠纷，可先协商解决；协商不成，及时寻求法律途径，维护自身合法权益。

结论：
签订买房合同后，按约履行义务无需支付违约金，违约则需支付。违约金数额有约定按约定，不合理可调整，无约定可要求赔偿损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同履行应遵循全面履行原则。在买房合同中，双方都按约定履行各自义务，合同顺利执行，自然无需支付违约金。而当一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，就违反了合同约定，构成违约，要向对方支付违约金。合同约定了违约金数额的，按约定执行。不过，若约定的违约金与实际损失差距较大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。没有约定违约金时，受损方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。在买房过程中，合同条款至关重要，若遇到违约金相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.签买房合同后是否付违约金，看有无违约行为。双方如约履行，不用付违约金；一方不履约或履约不符约定，构成违约，要付违约金。
2.违约金数额，合同有约定按约定。若约定低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
3.合同没约定违约金，受损方也能要求违约方赔偿损失。

法律分析：
（1）签订买房合同后，是否支付违约金关键在于有无违约行为。双方如约履行义务，自然无需支付。

（2）当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，便构成违约，需向对方支付违约金。

（3）关于违约金数额，合同有约定按约定执行。若约定的违约金低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。

（4）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。

提醒：签订买房合同前要仔细审查条款，明确违约金等相关约定。发生违约纠纷时，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。