签订购房协议后卖方反悔要承担什么责任

法律分析：
（1）签订购房协议后，若卖方反悔，当协议中有明确违约责任约定，如支付违约金，卖方需按约定承担。若违约金与实际损失不符，买方或卖方可请求法院或仲裁机构调整，违约金低于损失时买方请求增加，过分高于损失时卖方请求减少。
（2）若协议未约定违约责任，卖方违约致买方损失，需赔偿直接损失和可得利益损失，像买方购房支付的合理费用、房屋差价损失等都在此列。
（3）买方有权利要求卖方继续履行合同，若卖方拒绝，买方能够通过诉讼等手段要求强制履行。

提醒：签订购房协议时应明确违约责任，交易中遇卖方反悔，建议及时咨询以确定具体维权方案。

1.签订购房协议后卖方反悔要担责。若协议明确约定违约责任，如支付违约金，卖方应依约支付。若违约金与实际损失不符，买卖双方可请求法院或仲裁机构调整，违约金低于损失，买方能要求增加；过分高于损失，卖方能请求减少。
2.若协议未约定违约责任，卖方违约致买方损失，需赔偿直接损失与可得利益损失，像买方购房的合理费用、房屋差价损失等。
3.买方有要求卖方继续履行合同的权利。若卖方拒绝，买方可以通过诉讼等强制其履行。

建议买方在签订购房协议时明确违约责任条款，以便维权。发生纠纷时及时收集证据，必要时借助法律途径保障自身权益。卖方应遵循契约精神，避免违约带来的法律风险。

结论：
签订购房协议后卖方反悔需担责，有约定按约定承担违约金，可依损失调整；无约定则赔偿损失，买方还能要求继续履行合同，卖方拒绝可诉讼强制履行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。在购房交易中，签订购房协议后，双方均应遵守约定。若卖方反悔，若协议中有违约责任约定，卖方应按约定支付违约金，且当违约金与实际损失不符时，买卖双方都有权请求调整。若协议未约定违约责任，卖方要赔偿买方因违约造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。同时，买方有权利要求卖方继续履行合同，若卖方拒绝，买方能通过诉讼等法律途径实现强制履行。如果您在购房过程中遇到卖方反悔等类似法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

（一）若购房协议有明确违约责任约定，如违约金，卖方应按约定支付。若违约金低于损失，买方可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，卖方也可请求适当减少。
（二）若协议未约定违约责任，卖方要赔偿买方因违约造成的损失，包含直接损失和可得利益损失，像购房合理费用、房屋差价损失等。
（三）买方还能要求卖方继续履行合同，若卖方拒绝，买方可用诉讼等方式要求强制履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.签订购房协议后卖方反悔要担责。若协议有约定，像支付违约金，卖方就得按约定给。违约金低了，买方能让法院或仲裁机构提高；过高，卖方也能请求降低。

2.协议没约定违约责任，卖方违约致买方损失，要赔偿，含直接损失和可得利益损失，如买房费用、房屋差价。

3.买方还能要求卖方继续履行合同，若卖方拒绝，买方可以诉讼强制其履行。