离婚评估房产价格低于实际成交价咋办

离婚时房产评估价低于实际，可这么做：
一是要求评估机构说明解释，检查评估方法等是否合理，有错漏就要求重新评估。
二是若对解释不满，自行委托其他有资质的评估机构重新评估，新结果可作参考。
三是诉讼中可申请评估人出庭作证，也能让专业人士出庭提意见。若能证明原评估问题大，法院或不采纳原结果，按新价分财产。

结论：
离婚时评估房产价格低于实际，可要求原评估机构说明解释、重新评估，也可自行委托其他评估机构，还能在诉讼中申请评估人出庭作证或让专业人士对评估报告提意见，若证明原评估有重大问题，法院可能采用新评估价分割财产。
法律解析：
在离婚财产分割涉及房产评估时，若评估价格低于实际，有多种途径维护权益。要求原评估机构说明解释，能审查其评估方法、依据等是否合理，若有错误或疏漏可促使其重新评估。自行委托其他有资质的评估机构，新结果可作为参考。在诉讼程序中，申请评估人出庭作证及专业人士对评估报告提意见，是重要的维权手段。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，法院在审理离婚财产分割案件时，会依据合理、公平的原则处理财产。若能证明原评估存在重大问题，法院有理由不采纳原评估结果，采用更合理的新评估价格进行财产分割。如果您在离婚房产评估方面遇到问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

离婚时若评估房产价格低于实际，可采取多途径解决。可先要求评估机构解释评估方法、依据等是否合理，若有错误疏漏就要求重新评估。若对解释不满，可自行委托有资质的其他评估机构重新评估，新结果作为参考。诉讼中，可申请评估人出庭作证并接受询问，也能申请有专门知识的人出庭对评估报告提意见。若能证明原评估重大问题，法院或不采纳原结果，按新价格分割财产。

具体建议如下：
1.与原评估机构沟通时，保留好相关记录，以便后面维权。
2.自行委托新评估机构，要确保其资质合规，评估过程公平透明。
3.诉讼阶段积极准备相关证据，证明原评估存在问题，推动法院采用新评估价格。

法律分析：
（1）要求原评估机构说明解释。离婚时若认为房产评估价格低于实际，可先让评估机构阐述评估方法和依据等，判断是否合理。若存在错误或疏漏，可要求其重新评估，以获取更准确的房产价值。
（2）自行委托重新评估。若对原评估机构的解释不满，可委托有资质的其他评估机构重新评估，新的评估结果能为房产价值判断提供参考。
（3）在诉讼中采取措施。在诉讼过程中，可向法院申请让评估人出庭作证，接受关于评估相关问题的询问。还可申请具有专门知识的人出庭对评估报告提意见。若能证明原评估有重大问题，法院可能不采纳原结果，按新价格分割财产。

提醒：
在处理房产评估问题时，要注意收集和保留相关证据。不同案情对应的解决办法有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）要求评估机构作出说明解释，仔细审查其评估方法和依据是否合理，若发现错误或疏漏，就要求重新评估。

（二）若对评估机构的解释不满意，自行委托有资质的其他评估机构重新评估，将新结果作为参考。

（三）在诉讼中，向法院申请通知评估人出庭作证，接受关于评估相关问题的询问；也可申请具有专门知识的人出庭，对评估报告提意见。若能证明原评估有重大问题，法院可能不采纳原结果，采用新价格进行财产分割。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第七十九条规定，当事人可以申请人民法院通知有专门知识的人出庭，就鉴定人作出的鉴定意见或者专业问题提出意见。