债务人死亡房子归债主吗

1.债务人死亡，房子不会直接归债主。其债务由继承人在继承遗产范围内偿还。
2.若房子是遗产，债主可要求继承人用房子偿债。若继承人放弃继承，可不承担债务。
3.债主可先和继承人协商用房子抵债，协商不成可起诉，请求拍卖、变卖房子实现债权。走完司法程序，房子拍卖、变卖价款偿债后，债务才算抵偿。

结论：
债务人死亡后房子不直接归债主，债主需通过合法途径实现债权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，债务人死亡时，其债务由继承人在继承遗产范围内承担。若房子是债务人遗产，债主可要求继承人用房子等遗产偿债。若继承人放弃继承，则无需承担债务。债主可先和继承人协商用房子抵债，协商不成可向法院起诉，请求拍卖、变卖房子实现债权。只有走完司法程序，法院依法拍卖、变卖房子，用所得价款偿债，才完成债务抵偿。

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债务人死亡后房子不会直接归债主。债务人死亡，债务由继承人在继承遗产范围内承担清偿责任。若房子是遗产，债主可要求继承人用其偿债；若继承人放弃继承，则无需承担债务。

解决措施和建议如下：
1.债主先尝试与继承人协商，提出用房子抵债的要求。
2.若协商失败，债主可向法院起诉，请求拍卖、变卖房子来实现债权。
3.只有在完成司法程序，债务经执行仍未清偿完毕，法院依法拍卖、变卖房子，用所得价款偿债后，才完成债务抵偿。不能直接让房子归债主，需遵循法律程序保障各方权益。

法律分析：
（1）债务人死亡，其债务并非由债主直接取得债务人房子来抵偿。而是由继承人在继承遗产范围内承担清偿责任。这体现了权利与义务相统一的原则，继承人享受继承遗产的权利，就要承担相应债务。
（2）当房子作为债务人遗产时，债主可先尝试与继承人协商用房子抵债。若继承人放弃继承，则无需对被继承人的税款和债务负责。
（3）若协商无果，债主可通过向法院起诉的方式，请求拍卖、变卖房子来实现债权。只有经过司法程序，用房子拍卖、变卖所得价款偿债后，债务抵偿才完成。

提醒：
债主在追讨债务时要遵循法律程序，不可自行占有债务人房子。不同情况处理方式有别，建议咨询专业分析。

（一）债主应先确认房子是否为债务人遗产，可通过查看房产登记信息等方式。
（二）尝试与继承人协商，以合理方式说明用房子抵债的诉求，保留协商过程的记录。
（三）若协商不成，及时向法院起诉，准备好能证明债务关系存在的证据，如借条、转账记录等。
（四）配合法院完成司法程序，等待法院对房子进行拍卖、变卖，实现债权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。