法拍房以现场实际为准，还是以房产证为准?

[律师回复]您好，可以查看合同条款并协商处理，如因合理原因造成违约可以主张退还定金，如质量，交房期，虚假宣传等，自身原因造成违约，合同有约定违约责任，只能积极协商。如需详细咨询，可以联系：187-2129-3378 荣谊律师事务所 倪老师

[律师回复]您好，方便电话联系吗

[律师回复]我这边结合你的具体情况 给你做法律分析 看看怎样能帮助您

[律师回复]你好，具体情况方便电话详细沟通一下吗？

[律师回复]你现在是和你哥关于地皮的纠纷么

[律师回复]请注意接听电话，，，

[律师回复]退房涉及装修赔偿，首先要看购房合同里有没有相关约定。如果有约定，按照合同执行。如果没有约定，一般要根据实际情况来确定赔偿金额。通常要考虑装修的材料费、人工费等实际支出，以及房屋折旧等因素。协商是解决问题的好办法，双方可以坐下来，根据实际情况合理确定赔偿金额。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况来判决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]中山房产不动产登记材料 身份证、户口本、婚姻证明 购房合同/房产证、完税证明 不动产测绘报告、宗地图 如委托代办：公证委托书+受托人身份证

[律师回复]你好，当时的协议转账记录都全吗

[律师回复]邻居漏水问题可采取以下法律手段：第一，与邻居协商解决，要求其修复漏水点并赔偿您的损失；第二，向物业公司或社区居委会投诉，请求协调处理；第三，协商不成可向法院提起相邻权纠纷诉讼，依据《民法典》第二百九十六条，要求邻居停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。建议先拍照固定漏水情况和财产受损证据，保留维修费用凭证，委托有资质的机构做损失评估。

[律师回复]查封跟抵押不一样，查封是法院查封的

[律师回复]您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复]先依规定明确间距标准，尝试友好协商，不成找第三方调解或向乡镇政府申请确权，仍无法解决可向法院诉讼。

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]根据《民法典》的规定，业主对专有部分享有所有权，但行使权利时不得损害其他业主的合法权益。如果敲掉阳台外立面墙违反了物业管理规定或影响了建筑安全，您需要按照物业的要求进行整改。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。