房屋土地使用年限到期后可以续期吗

1.房屋土地使用年限到期后一般可续期，分住宅和非住宅两种情况。住宅建设用地使用权限期间届满自动续期，保障了住宅业主居住权益，业主无需主动申请。
2.非住宅建设用地使用权到期续期依法律规定办理。土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明依法律法规办理。通常土地使用者要在届满前一年提出续期申请，除非因社会公共利益需收回土地，一般应批准。经批准准予续期的，要重新签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金。
3.建议住宅业主关注自动续期相关政策动态；非住宅土地使用者要在期限届满前及时按规定申请续期，避免因未及时申请造成不必要的损失。同时，相关部门应加强对土地使用年限续期政策的宣传，让公众清晰了解具体流程和要求。

法律分析：
（1）住宅建设用地使用权限期间届满会自动续期，这一规定极大保障了住宅业主居住权益，业主无需主动申请，可继续安稳居住，避免了居住不确定性。
（2）非住宅建设用地使用权期间届满后，若要续期需按法律规定办理。土地使用者一般要在届满前一年提出申请，不过若出于社会公共利益需收回土地则可能不予批准。
（3）若申请续期获批，需重新签订土地使用权出让合同，并支付出让金。土地上房屋及其他不动产归属，有约定按约定，没约定或约定不明的按法律、行政法规规定处理。

提醒：
住宅虽自动续期，但非住宅续期有条件限制。土地使用者要留意使用期限，提前做好续期申请准备。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）住宅建设用地：使用权限期间届满自动续期，业主无需主动申请，可安心居住，持续享有居住权益。
（二）非住宅建设用地：
1.土地使用者应在届满前一年提出续期申请。
2.若不是因社会公共利益需要收回土地，一般会批准续期。
3.获批后，要重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。
4.土地上房屋及其他不动产归属，有约定按约定，没约定或约定不明则依法律法规办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1.住宅建设用地：使用年限到期后自动续期，无需业主主动申请，保障了业主居住权益。
2.非住宅建设用地：到期后按法律规定续期。土地上房屋等不动产归属有约定按约定，无约定或不明则依相关规定。一般土地使用者需在届满前一年申请，除因公共利益收回土地外应批准。获批后重签出让合同并支付出让金。

结论：
房屋土地使用年限到期后可续期，住宅用地自动续期，非住宅用地需依法律规定办理，一般提前一年申请。
法律解析：
根据《民法典》等相关规定，住宅建设用地使用权限期间届满自动续期，保障了住宅业主居住权益，业主无需主动申请。非住宅建设用地使用权期间届满，要依照法律规定处理。土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明则依照法律、行政法规规定。通常土地使用者需在届满前一年提出续期申请，除非因社会公共利益需收回土地，一般会批准。经批准续期的，要重新签订土地使用权出让合同并支付出让金。若你在房屋土地使用年限续期方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，我也可为你提供详细的法律解答。