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1.开发商出现未告知抵押给第三人、一房二卖、隐瞒预售许可证明情况、隐瞒房屋抵押事实、隐瞒房屋已售或为拆迁补偿安置房屋事实等情形，购房者可能获双倍赔偿。这是法律为保障购房者权益，对开发商欺诈等不当行为的约束。
2.解决措施和建议：
购房者发现开发商有上述行为，应第一时间与开发商协商赔偿，表明自身诉求。
若协商无果，要及时收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。
向法院提起诉讼，通过法律途径要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，维护自身合法权益。
法律分析：
（1）开发商在房屋买卖中有多种损害购房者权益的情形，包括在合同订立后将房屋抵押给第三人、又将房屋卖给第三人，这严重违背诚实信用原则，破坏了购房者的购房预期。
（2）故意隐瞒没有预售许可证明、房屋已抵押、已卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋等事实，属于欺诈行为。这些行为可能导致购房者遭受经济损失和其他不利后果。
（3）当出现上述情形时，购房者可先尝试与开发商协商赔偿。若协商无果，可收集证据向法院起诉，要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，以弥补自身损失。
提醒：
购房者遇到此类情况要及时收集相关证据，注意诉讼时效。不同案情的处理方式有差异，建议咨询进一步分析。
（一）当遇到开发商存在上述情形时，购房者要保留好与房屋买卖相关的各类凭证，像购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些都是关键证据。
（二）与开发商协商时，要明确提出赔偿要求并记录协商过程，若协商成功，需形成书面协议。
（三）若协商不成，及时向法院起诉。起诉时需准备好起诉状、证据材料等，按照法律程序进行维权。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
房屋买卖中，开发商有这些情况，购房者或获双倍赔偿：
1.签合同后，未告知购房者就把房子抵押给他人。
2.签合同后，又把房子卖给他人。
3.故意隐瞒没预售证或提供假证。
4.故意隐瞒房子已抵押。
5.故意隐瞒房子已卖或用于拆迁补偿。
购房者可先协商，协商不成，收集证据起诉，要求开发商赔不超已付房款一倍。
结论：
房屋买卖中，开发商有未告知抵押、二次出售、隐瞒预售许可或抵押及出售情况等情形，购房者可能获双倍赔偿，可先协商，协商不成可收集证据起诉。
法律解析：
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商出现上述五种情形，损害了购房者权益，购房者有权要求赔偿。比如开发商将已售房屋再抵押或出售，使购房者的权益面临风险；故意隐瞒预售许可、抵押或出售等事实，属于欺诈行为。购房者可先与开发商友好协商赔偿问题，若协商无果，就可通过法律途径，收集好购房合同、付款凭证等相关证据，向法院起诉，要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若您在房屋买卖中遇到类似问题，不确定自己的权益和处理方式，可向我或专业法律人士咨询。
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