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协议离婚赠予合同上赠予子女的约定是否有效?

朱** 山东-青岛 离婚咨询 2018.03.10 17:00:40 582人阅读

我和丈夫于2010年离婚。在民政局协议离婚赠予合同上写着把房子赠予 我和丈夫于2010年离婚。在民政局离婚协议书上写着把房子赠予孩子但是房产还没过户给孩子房产证还是夫妻两个人的名字。但是他一年之内又给别人担保60万。现在对方起诉我前丈夫但没钱还。法院现在把我家房子封了要强制行拍卖。当初赠予子女的约定是否有效?

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离婚协议将房屋赠与儿子是有效的。
房屋赠与就是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的一种行为,这种房屋赠与一般多是父母将房子赠与给儿女,这种方式一般只要与父母一起到房管局签署确认书即可生效。协议离婚赠予合同上的约定是有效的,但是民政局的协议书不能作为权利凭证。

2018-03-10 17:09:40 回复
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如果子女是未成年人,那么他的民事行为需要法定代理人确认才能生效,简单点说,就是房产赠予的行为需要经过父母的认可,而协议离婚赠予合同中的赠予行为,是由父母双方确定的,所以这种情况下是有效的。但如果子女已经成年,那么就只能由他自己做出确定的意思表示,这种情况下需要父母与子女另外签订赠予合同,单独在离婚协议中约定是无效的。

2018-03-10 17:01:40 回复
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