法律上恶意买卖房屋的标准是什么

（一）保留证据。如果怀疑存在恶意买卖房屋情况，要尽可能收集相关证据，像交易双方的沟通记录、不合理低价的市场价格对比证明、能体现欺诈胁迫行为的视听资料等。

（二）咨询律师。及时向专业的房产法律律师咨询，让律师根据具体情况分析是否符合恶意买卖情形，以及下一步该采取什么行动。

（三）提起诉讼。在证据充足、律师评估有胜诉可能时，向法院提起诉讼，请求确认合同无效或可撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

1.主观恶意串通：买卖双方心里清楚交易损害第三人权益，像房屋真主人、债主等，却还是故意这么干，比如为躲债假卖房给亲友。
2.价格不合理低：交易价远低于市场价，这种情况很可能藏着不正当目的。
3.欺诈胁迫交易：靠欺诈、胁迫让对方违背本意交易，这会影响合同效力。要是能证明符合这些恶意情形，可向法院申请确认合同无效或撤销，来维权。

结论：
恶意买卖房屋行为在法律上可被认定无效或可撤销，权益受损方可依法维权。
法律解析：
根据法律规定，恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。在房屋买卖中，若买卖双方明知会损害第三人权益仍故意交易，像为躲债虚假卖房给亲友，此合同无效。交易价格明显过低，显著低于市场正常价格，可推测存在不正当目的，这样的交易也可能不被法律认可。另外，通过欺诈、胁迫手段迫使他人违背真实意愿进行房屋买卖，合同效力会受影响，受损害方有权请求撤销。若有人遇到此类恶意房屋买卖情况，自身权益受损，不要慌张。可以收集相关证据，向法院请求确认房屋买卖合同无效或可撤销，以维护自身合法权益。如果对具体法律程序或法律适用存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地保障自身权益。

恶意买卖房屋的法律认定围绕主观恶意、不合理低价、欺诈胁迫等关键要素，旨在保障当事人合法权益和市场交易秩序。

针对这种情况，有以下解决措施和建议：
1.提升证据意识。在发现可能存在恶意买卖房屋情况时，要积极收集相关证据，如涉及恶意串通的沟通记录、不合理低价交易的价格对比材料、证明欺诈胁迫的视听资料等。

2.及时寻求法律帮助。一旦怀疑存在恶意买卖房屋行为，应尽快咨询专业律师，律师能够根据具体情况准确分析，并指导当事人采取合适的法律行动。

3.申请财产保全。为防止房屋被恶意转移或处分，当事人在向法院起诉的同时，可申请财产保全措施，保障后面权益得以实现。

法律分析：
（1）恶意串通损害第三人权益的房屋买卖，违背了民事法律行为应遵循的合法、诚信原则，这类合同自始不具有法律效力。
（2）交易价格明显不合理低价的情况，可能暗示买卖双方存在不当动机，扰乱正常市场秩序，受损方有权对此提出异议。
（3）以欺诈、胁迫手段促成的房屋交易，违背了当事人的真实意思表示，法律赋予受损害方请求撤销合同的权利。

提醒：
在房屋买卖中，注意保留交易相关证据。若怀疑遭遇恶意买卖情形，及时咨询法律专业人士维护权益。