法律分析:
(1)因合法征收拆迁安置取得的安置房,即便暂时没有房产证,只要能证明房屋合法来源与归属,通常可获得补偿。能证明房屋权益的材料,如安置协议等,可助力被拆迁人在拆迁时获取房屋价值补偿、搬迁费等。
(2)若安置房属于违法建筑,像未经合法审批就建设的情况,大概率无法得到拆迁补偿。由于违法建筑不受法律保护,不满足拆迁补偿的法定要求。
提醒:
确认安置房合法性很关键,要收集留存证明房屋情况的资料,积极与拆迁部门沟通。
(一)对于因合法征收拆迁安置取得但暂无房产证的安置房,要努力收集证明房屋合法来源及归属的材料,像安置协议等,以此保障自己能得到房屋价值补偿、搬迁费等拆迁补偿。
(二)若是怀疑安置房为违法建筑,例如未经合法审批建设的,应先核实情况。若确定是违法建筑,通常不能获得拆迁补偿。
(三)不管哪种情况,都要收集留存好能证明房屋情况的相关资料,主动与拆迁部门积极沟通,遇到问题寻求法律帮助,维护自身权益。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
安置房没房产证拆迁补偿得分情况。合法征收安置的,虽没证但能证明房屋来源和归属,像有安置协议等材料,一般有补偿,涵盖房屋价值、搬迁费等。
要是安置房属于违建,比如没合法审批就建的,大概率没补偿。违建不受法律保护,不符合补偿条件。
关键是确认安置房合法性,要收集留存证明房屋情况的资料,积极和拆迁部门沟通来维权。
结论:
安置房无房产证拆迁补偿需视房屋合法性而定,合法来源的有补偿,违法建筑无补偿。
法律解析:
对于因合法征收拆迁安置取得的安置房,即便暂时没有房产证,只要能通过安置协议等材料证明房屋合法来源与归属,就符合拆迁补偿条件。依据相关法律,拆迁补偿涵盖房屋价值补偿、搬迁费等。这是为保障被拆迁人的合法权益,认可其对合法取得房屋应有的权益。而违法建筑,像未经合法审批建设的安置房,因不符合法律规定,不受法律保护,自然无法获得拆迁补偿。拆迁补偿需遵循法定条件,违法建筑显然不满足。在面临此类情况时,建议收集留存好能证明房屋情况的相关资料,积极与拆迁部门沟通。若对自身权益存在疑问,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
专业解答父母的拆迁安置房,子女离婚时一般不算夫妻共有财产。毕竟房子的主人是父母。不过,要是在婚姻期间,父母说要把房子送给子女和他们的配偶,或者子女和他们的配偶对房子有很大投入让它更值钱了,那在离婚诉讼中,可能就得根据实际情况来处理这套房子了。
专业解答重庆市农村房屋拆迁补偿安置措施体系研究对于农村房屋在面临拆迁时的补偿安置方案主要包括以下几种形式:首先是货币补偿方法,即是采用专业的评估手段,针对被征收的房屋形成一个有理有据、具有法律效力的补偿费用来实施补偿行为;其次是产权调换策略,也就是将异地或者原址重新规划建设的新房与被拆除的旧房进行产权置换;最后是综合型补偿模式,这是由被拆迁方自主选择拆迁补偿方式,既可以选择货币补偿,又可以选择产权调换,甚至可以将两种方式相结合进行补偿。
专业解答关于拆迁安置房登记在儿子名下的合法性探讨关于拆迁安置房是否能直接写子女姓名的问题,通常来说答案并非如此。拆迁安置房的协议条款具有不可随意更改的约束力,因为此种协议本身即为一份具有法律效力的合同。一旦双方签署协议,便需按照协议约定履行相应的责任和义务。待获得拆迁后的房产证之后,当事人方可根据实际情况对相关信息进行变更。
专业解答关于对拆迁安置房屋不满的解决方案若对于拆迁安置房满怀不满,您有权向所在地的人民政府提出行政裁决申请。若对该行政裁决结果依然感到不满,此时便可依据法定程序,向上级主管部门提起行政复议,或向具有管辖权的人民法院提起行政诉讼。然而,在此过程中,必须同时提交详细的起诉书及相关证据资料作为支撑依据。
专业解答根据现行相关规定,拆迁安置房屋亦可依法进行过户手续,由其所有者将该等房产转让予其子女。当被拆迁人成功获得安置房的全部产权之后,他们可以选择通过赠与或买卖两种途径进行房产过户手续的办理,直至房产转移至子女名下并于当地不动产登记机构完成登记的全过程。在这里,我们需要明确提出赠与合同的概念。具体而言,赠与合同是指赠与人将自有财产无偿赠送给他人,而受赠人予以承诺和接受赠予的法律文书。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯