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买的安置房没有房产证拆迁有补偿吗

杨*** 新疆-喀什 房屋拆迁咨询 2025.03.24 14:05:19 352人阅读

买的安置房没有房产证拆迁有补偿吗

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法律分析:
(1)因合法征收拆迁安置取得的安置房,即便暂时没有房产证,只要能证明房屋合法来源与归属,通常可获得补偿。能证明房屋权益的材料,如安置协议等,可助力被拆迁人在拆迁时获取房屋价值补偿、搬迁费等。

(2)若安置房属于违法建筑,像未经合法审批就建设的情况,大概率无法得到拆迁补偿。由于违法建筑不受法律保护,不满足拆迁补偿的法定要求。

提醒:
确认安置房合法性很关键,要收集留存证明房屋情况的资料,积极与拆迁部门沟通。

2025-03-24 18:33:05 回复
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(一)对于因合法征收拆迁安置取得但暂无房产证的安置房,要努力收集证明房屋合法来源及归属的材料,像安置协议等,以此保障自己能得到房屋价值补偿、搬迁费等拆迁补偿。

(二)若是怀疑安置房为违法建筑,例如未经合法审批建设的,应先核实情况。若确定是违法建筑,通常不能获得拆迁补偿。

(三)不管哪种情况,都要收集留存好能证明房屋情况的相关资料,主动与拆迁部门积极沟通,遇到问题寻求法律帮助,维护自身权益。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

2025-03-24 18:05:38 回复
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安置房没房产证拆迁补偿得分情况。合法征收安置的,虽没证但能证明房屋来源和归属,像有安置协议等材料,一般有补偿,涵盖房屋价值、搬迁费等。

要是安置房属于违建,比如没合法审批就建的,大概率没补偿。违建不受法律保护,不符合补偿条件。

关键是确认安置房合法性,要收集留存证明房屋情况的资料,积极和拆迁部门沟通来维权。

2025-03-24 17:00:13 回复
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结论:
安置房无房产证拆迁补偿需视房屋合法性而定,合法来源的有补偿,违法建筑无补偿。
法律解析:
对于因合法征收拆迁安置取得的安置房,即便暂时没有房产证,只要能通过安置协议等材料证明房屋合法来源与归属,就符合拆迁补偿条件。依据相关法律,拆迁补偿涵盖房屋价值补偿、搬迁费等。这是为保障被拆迁人的合法权益,认可其对合法取得房屋应有的权益。而违法建筑,像未经合法审批建设的安置房,因不符合法律规定,不受法律保护,自然无法获得拆迁补偿。拆迁补偿需遵循法定条件,违法建筑显然不满足。在面临此类情况时,建议收集留存好能证明房屋情况的相关资料,积极与拆迁部门沟通。若对自身权益存在疑问,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2025-03-24 15:57:11 回复
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安置房无房产证拆迁补偿情况因房屋性质而异。合法征收拆迁安置取得的安置房,即便暂时没有房产证,只要能证明房屋合法来源与归属,通常可获补偿。违法建筑性质的安置房,一般无法得到拆迁补偿。

为保障自身权益,可采取以下措施:
1.收集并妥善留存能证明房屋情况的相关资料,像安置协议等,这是确认房屋合法性及自身权益的重要依据。

2.积极主动与拆迁部门沟通交流,清晰准确地说明房屋状况,依据所掌握资料争取合理补偿。

3.若对补偿结果存在异议,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼等,维护自身合法权益。

2025-03-24 15:56:25 回复
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