中介促成租房合同的活动费用一般由谁承担

（一）若你是中介，在促成租房合同成立后，按约定收取报酬即可，活动费用自行承担，为保证报酬收取，应在中介合同中明确报酬金额和支付方式等内容。
（二）若你是委托人，当中介未促成租房合同成立且之前有关于必要费用支付的约定时，需按约定支付中介从事活动支出的必要费用，要注意留存好费用相关证据。
（三）不管是中介还是委托人，都要重视合同签订，明确约定中介活动费用及报酬等条款，避免后续纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担；第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

1. 若中介成功促成租房合同成立，中介需自行承担中介活动费用。因为此时中介可按约定收取报酬，报酬已涵盖活动成本与预期利润。

2. 若中介未促成租房合同成立，不能请求支付报酬。不过，若有约定，可要求委托人支付中介活动必要费用。

简单来说，成不成立合同是关键，成立自担费用，未成立有约定就能让委托人付必要费用。

结论：
中介促成租房合同成立，自行负担中介活动费用；未促成成立，无报酬，但有约定时可要求委托人支付必要费用。
法律解析：
依据法律，当中介成功促成租房合同成立，意味着其工作达成目标，可按约定收取报酬，这报酬涵盖了开展中介活动的成本与预期利润，所以此时中介活动费用由其自行承担。若中介未能促成租房合同成立，其不能请求支付报酬，不过若有约定，能向委托人请求支付从事中介活动支出的必要费用。这体现了法律对于中介服务中双方权利义务的合理界定，既保障中介付出有回报，也避免委托人承担不合理费用。若大家在租房遇到中介费用相关问题，可向我或专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

1. 法律对中介费用承担有明确规定，中介促成租房合同成立，中介活动费用自行负担，因其可按约定收取报酬，该报酬涵盖成本与预期利润；若未促成合同成立，不得请求支付报酬，但依约定可要求委托人支付必要费用。
2. 解决措施与建议：
    中介应尽力促成合同成立以获取报酬，在促成过程中合理控制活动成本。
    中介与委托人签订合同时，要明确约定未促成合同成立时必要费用的支付事宜，避免后续纠纷。
    委托人在选择中介时，应了解中介服务费用及相关规定，保障自身权益。

法律分析：
（1）当中介促成租房合同成立时，依据法律规定，中介活动的费用由中介自行承担。这是因为中介成功促成合同后，能够按照约定收取报酬，而该报酬中已经涵盖了开展中介活动的成本以及预期利润。

（2）若中介未能促成租房合同成立，其不可以请求支付报酬。不过，在存在约定的情况下，中介可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

提醒：
租房时，委托人和中介应明确约定中介活动费用及报酬支付情况。不同案情处理有别，建议咨询进一步分析。