公司倒闭欠房租房东该如何维权

（一）协商：与公司相关负责人如股东、清算组成员交流，确定租金金额和支付时间，尝试和平解决问题。
（二）提起诉讼：协商不成时，收集租赁合同、租金支付记录、催缴通知等证据，向法院起诉。
（三）申报债权：公司进入破产清算程序，房东要及时申报债权，参与破产财产分配，租金债权按普通债权法定顺序受偿。
（四）追究股东责任：若公司股东有出资不实、抽逃出资等损害债权人利益的情况，房东可要求股东在未出资范围内对公司债务担责。

法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十条规定，公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

房东遇公司倒闭欠租，可这样维权：
    一是和公司相关负责人如股东等协商，明确租金金额和支付时间，和平解决问题。
    二是协商不成，收集租赁合同、支付记录等证据去法院起诉。若公司破产，及时申报债权参与财产分配，租金债权按普通债权法定顺序受偿。
    三是若股东出资不实或抽逃出资，可要求其在未出资范围内担责。

结论：
公司倒闭欠租，房东可先协商，协商不成收集证据起诉，公司破产则及时申报债权参与分配，若股东有损害债权人利益情形可要求其担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，租赁合同具有法律效力，公司作为承租人有支付租金的义务。房东与公司相关负责人协商解决欠租问题，是较为平和高效的方式。若协商不成，通过诉讼解决是合法途径，收集的租赁合同等证据能支持房东诉求。当公司进入破产清算程序，依据《中华人民共和国企业破产法》，房东作为债权人及时申报债权参与破产财产分配，租金债权作为普通债权按法定顺序受偿。若公司股东存在出资不实、抽逃出资等行为，依据法律规定，房东有权要求股东在未出资范围内对公司债务承担连带责任。若你在处理公司欠租问题上遇到困难或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。

房东在公司倒闭欠租时可通过多种途径维权。应先与公司相关负责人协商，争取和平解决，明确租金数额和支付时间。若协商不成，需收集租赁合同、租金支付记录、催缴通知等证据向法院起诉。若公司进入破产清算程序，房东要及时申报债权参与分配，租金债权属普通债权按法定顺序受偿。若公司股东存在出资不实、抽逃出资等损害债权人利益情形，房东可要求股东在未出资范围内担责。
1. 协商时要保持理性，积极协商，争取达成一致解决方案。
2. 收集证据要确保真实有效，为诉讼做好充分准备。
3. 关注公司破产清算进程，及时申报债权，保障自身权益。
4. 若发现股东有损害债权人利益行为，及时采取法律手段追究责任。

法律分析：
（1）当公司倒闭欠租时，与公司相关负责人协商是较为平和的解决方式。通过协商明确租金数额和支付时间，能避免不必要的冲突，以和平方式解决纠纷。
（2）若协商不成，房东收集租赁合同、租金支付记录、催缴通知等证据向法院提起诉讼，这是运用法律手段维护自身权益。在诉讼中，这些证据可有力支持房东的诉求。
（3）若公司进入破产清算程序，房东及时申报债权参与破产财产分配是必要的。虽然租金债权属于普通债权按法定顺序受偿，但及时申报能保障自身在破产程序中的权益。
（4）若公司股东存在出资不实、抽逃出资等损害债权人利益情形，房东可要求股东在未出资范围内对公司债务承担连带责任，这能进一步保障房东的租金权益。

提醒：
维权时要注意证据收集的完整性和时效性。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。