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纯公积金抵押合同原件赎楼的相关内容是怎样的

何** 甘肃-张掖 抵押担保咨询 2018.03.09 10:07:00 8人阅读

你好。最近我的朋友想要办理公积金的事 但是一直没有办 请问有关纯公积金抵押合同原件赎楼的相关内容是怎样的

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业主与担保公司签担保协议并提供赎楼资料;
做委托。卖方作公证委托给担保公司或其指定工作人员;做按揭。买方向银行申请按揭后银行出具承诺书给担保公司;交首期。首期款在银行做资金监管后银行出具承诺书给担保公司;出保函。担保公司审批通过后交纳担保费,担保公司出具担保函至银行;赎楼。银行放款到担保公司,担保公司为业主赎楼;过户。赎出房产证后到国土局办理过户手续;抵押。出证后买方领证作抵押。解除。抵押出件后担保公司解除担保,工作完成。

2018-03-09 10:17:00 回复
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1、签协议。卖方与融资公司签订《赎购楼垫款服务协议》并提供赎楼所需资料;
2、做委托。卖方作公证委托给融资公司或该公司指定人员;
3、做按揭。买方向银行申请按揭后银行出具承诺书给融资公司;
4、交房款。首期房款或全部房款作资金监管。(个别融资公司要求在银行作资金监管)
5、赎楼。融资公司开始垫款赎楼;
6、过户。赎出房产证后与买方去国土局过户;
7、抵押、回款。买方取得房产证后,买方一次性付款的,融资公司可收回代垫款项及相关费用,买方按揭的,在客户做完抵押登记、银行取得抵押件放款后收回代垫款项及相关费用。
8、结算。融资公司与卖方结算,工作完成。
以上便是纯公积金抵押合同原件赎楼的相关内容

2018-03-09 10:09:00 回复

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1、借款人具有城镇户口;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

对于纯公积金贷款担保费的问题,答案是:住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:
1.购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
2.购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。办理时限放款时间依房屋性质、担保方式、是否为组合贷款等不同而有所区别。

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