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集体土地上房屋强拆可以吗

王** 天津-武清区 维权技巧咨询 2025.03.16 13:23:11 414人阅读

集体土地上房屋强拆可以吗

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1.  集体土地上房屋可依法拆迁,为公共利益需要,像国防外交、能源交通建设等,确需征收土地和房屋时,能依法实施。
  
  2.  拆迁要按严格法定程序来,先征地审批,获批后发公告,接着补偿登记、拟定方案并征求意见等。
  
  3.  拆迁应给予公平合理补偿,保障居住条件,涵盖房屋价值、搬迁安置费用等。
  
  4.  若拆迁未依规进行,被拆迁人可通过行政复议、诉讼等维权。

2025-03-16 19:30:25 回复
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结论:
集体土地上房屋在符合公共利益需求且遵循法定程序的情况下可依法拆迁,拆迁需给予公平合理补偿,违规拆迁时被拆迁人可维权。
法律解析:
依据相关法律,出于国防外交、基础设施建设、公共事业等公共利益需要,可对农民集体所有土地及房屋实施征收拆迁。拆迁有着严格的法定程序,首先要进行征地审批,获批后发布征地公告,接着开展补偿登记、拟定并公告补偿安置方案以征求意见等。同时,拆迁要给予公平合理的补偿,保障被拆迁人的居住条件,补偿涵盖房屋价值、搬迁安置等费用。如果拆迁方未依法依规进行拆迁,被拆迁人可以通过行政复议、行政诉讼等途径来维护自身合法权益。如果您在集体土地房屋拆迁中遇到法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议。

2025-03-16 18:31:11 回复
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法律分析:
(1)集体土地上房屋拆迁具有合法性前提,即基于公共利益需求,像国防外交、能源交通基础设施建设、公共事业等情况,才可依法征收拆迁农民集体所有土地及房屋。
(2)拆迁程序严格法定,需先进行征地审批,获批后发布征地公告,接着开展补偿登记,拟定补偿安置方案并公告征求意见等一系列流程。
(3)拆迁补偿应公平合理,要保障被拆迁人居住条件,涵盖房屋价值、搬迁安置等费用。
(4)若拆迁未依法依规进行,被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身合法权益。

提醒:
集体土地房屋拆迁情况复杂,不同地区规定有别,若遇到相关问题,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-03-16 17:00:50 回复
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集体土地上房屋能依法拆迁。为公共利益所需,像国防外交、能源交通基础设施建设和公共事业等情况,可依法征收农民集体所有土地及房屋。

为保证拆迁合法合理,需遵循严格法定程序。首先要进行征地审批,获批后发布征地公告,接着开展补偿登记、拟定补偿安置方案并公告征求意见等。同时,拆迁要给予公平合理补偿,保障被拆迁人居住条件,补偿涵盖房屋价值、搬迁安置等费用。
若未依法依规拆迁,被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼等途径维护合法权益。
建议相关部门严格执行法定程序,确保拆迁的合法性和透明性。被拆迁人应了解自身权益,遇到问题及时通过合法途径解决。

2025-03-16 15:15:09 回复

对于集体土地房屋拆迁程序这个问题,解答如下,集体土地房屋拆迁流程1.经批准的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案,由土地所在地的区、县人民政府组织实施。2.区、县国土房管局根据征用土地方案和征地补偿登记情况,拟订征地补偿、安置方案。3.征地补偿、安置方案的公告。基本工作流程1.征地补偿、安置方案的公告:征用农民集体所有土地的,征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告,其中征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。2.征地补偿、安置方案公告的实施:有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案,在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。3.征地补偿、安置方案的意见:被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关人民政府国土房管行政主管部门提出。4.征地补偿、安置方案的确定:有关人民政府国土房管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。5.征地补偿、安置方案的审批要求:有关人民政府国土房管行政主管部门将征地补偿、安置方案报人民政府审批时,应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况,举行听证会的,还应当附具听证笔录。6.征地补偿、安置费用的管理:有关人民政府国土房管部门将征地补偿、安置费用拨付给被征地农村集体经济组织后,有权要求该农村集体经济组织在一定时限内提供支付清单。人民政府国土房管部门有权督促有关农村集体经济组织将征地补偿、安置费用收支状况向本集体经济组织成员予以公布,以便被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人查询和监督。申报文件1.征地补偿、安置方案;2.征地补偿、安置方案的公告。补偿安置的实施基本工作流程1.征地补偿、安置方案确定后,用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。2.区、县国土房管局应当依照征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。3.办理农转工手续,落实需要安置农业人口的安置途径,实施征地补偿、安置工作。申报文件1.征地补偿、安置协议;2.征地补偿、安置方案。

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    2024.02.25 1742阅读
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