2025强拆房屋应当遵循哪些法律程序

合法的房屋强拆分两种，司法强拆和行政强拆，程序不同：
司法强拆：
1. 征收方给出补偿决定。
2. 被征收人在规定时间内不复议、不诉讼、不搬迁，催告后征收方可申请法院执行。
3. 法院审查后裁定是否准予执行。
4. 准予执行的，由法院组织强拆。
行政强拆（仅用于违法建筑）：
1. 调查确认建筑违法。
2. 作出限期拆除决定并送达。
3. 未拆除的，行政机关公告。
4. 催告当事人履行。
5. 仍不履行的，行政机关强制执行。

结论：
合法的房屋强拆分为司法强拆和行政强拆，二者程序不同，司法强拆适用于征收补偿情形，行政强拆仅适用于违法建筑。
法律解析：
司法强拆方面，征收方需先作出补偿决定，若被征收人在法定期限内不复议、不诉讼、不搬迁，经征收方催告后可申请法院强制执行。法院会进行审查并作出是否准予执行的裁定，准予执行的由法院组织实施强拆。行政强拆仅针对违法建筑，首先要调查取证确认建筑违法，然后作出责令限期拆除决定并送达，当事人未在规定期限拆除的，行政机关公告，再催告当事人履行义务，若当事人仍不履行，行政机关作出强制执行决定并实施。了解这些强拆程序，能让大家更好地知晓自己在房屋强拆中的权利和义务。如果在实际生活中遇到房屋强拆相关的问题，不确定自身权益是否受到侵害，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。

法律分析：
（1）司法强拆针对合法房屋，征收方先作出补偿决定，当被征收人在法定期限内既不复议、不诉讼，也不搬迁，征收方催告后可申请法院强制执行。法院会对申请进行审查，作出是否准予执行的裁定，若准予执行，由法院组织实施强拆。
（2）行政强拆仅适用于违法建筑。行政机关需先调查取证确认建筑违法，作出责令限期拆除决定并送达当事人。若当事人未在规定期限拆除，行政机关会进行公告，之后催告当事人履行义务。若当事人仍不履行，行政机关作出强制执行决定并实施。

提醒：房屋强拆程序严格，被拆迁人遇到强拆时要确认其程序合法性，若程序不合法，可通过法律途径维护权益。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）对于司法强拆
如果您是被征收人，在征收方作出补偿决定后，要及时评估补偿是否合理，若认为不合理应在法定期限内通过复议或诉讼维权。若您是征收方，要确保补偿决定合理合法，在被征收人不复议、不诉讼、不搬迁且催告后，依法向法院申请强制执行。
（二）对于行政强拆（违法建筑）
行政机关要严格按照程序调查取证，确保认定建筑违法的证据充分。作出责令限期拆除决定等相关文书要依法送达。当事人若对行政强拆有异议，可通过合法途径维护自己权益。

法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第五十四条规定，行政机关申请人民法院强制执行前，应当催告当事人履行义务。催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行；执行对象是不动产的，向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。

合法的房屋强拆分为司法强拆和行政强拆，二者程序存在明显差异。司法强拆需严格遵循法定程序，征收方先作出补偿决定，若被征收人在法定期限内不复议、不诉讼、不搬迁，征收方催告后可申请法院强制执行，法院审查后作出是否准予执行裁定，准予执行的由法院组织实施强拆。行政强拆仅适用于违法建筑，要先调查取证确认建筑违法，作出责令限期拆除决定并送达，当事人未拆除时行政机关公告，催告当事人履行义务，当事人仍不履行的，行政机关作出强制执行决定并实施。
为确保强拆合法合规，一是征收方和行政机关要严格按照程序执行，每一步都做到合法合理；二是被征收人或当事人应了解自身权利和义务，若对强拆有异议，可通过合法途径维权；三是相关部门应加强监督，防止权力滥用。