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1. 转借是承租人无偿让第三人短期临时使用房屋，不以营利为目的，租赁关系不变，原承租人担主责。
2. 转租是承租人在租期内把房屋部分或全部租赁权转给第三人，常为营利，需有约定或经出租人同意，会形成新租赁关系，否则出租人可解约。
3. 判断转借或转租，看是否有偿、有无新租赁关系和出租人同意。有纠纷按合同和实际情况定行为性质与各方责任。
结论：
房屋租赁中转借和转租有明显区别，转借一般无偿、短期临时且不改变租赁关系实质，转租通常营利、形成新租赁关系且可能需出租人同意，纠纷需依合同和实际判断。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，在房屋租赁中，转借行为不以营利为目的，是短期临时将房屋无偿给第三人使用，原租赁关系的核心未改变，原承租人依旧承担主要责任。而转租通常带有营利目的，是承租人把房屋部分或全部租赁权转让给第三人，这会形成新的租赁关系。并且，转租需要有明确约定或者经过出租人的同意，若未经同意，出租人有解除合同的权利。实践里区分二者，关键在于是否有偿、是否形成新租赁关系以及有无出租人的同意。当出现相关纠纷时，就需要结合合同约定和实际情况来明确行为性质和各方责任。如果您在房屋租赁过程中遇到转借或转租相关的法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
法律分析：
（1）转借具有无偿性、短期临时性，不改变原租赁关系，原承租人承担主要责任，只是让第三人临时使用房屋，本质上未使租赁关系发生实质性变化。
（2）转租通常以营利为目的，会形成新的租赁关系。合法转租需有约定或经出租人同意，否则出租人可解除合同。这是因为转租改变了租赁关系的结构，可能影响出租人的权益。
（3）判断转借或转租，从是否有偿、有无形成新租赁关系、有无出租人同意等方面考量。纠纷发生时，依据合同约定和实际情况确定行为性质与各方责任。
提醒：
承租人转借或转租房屋，要注意行为性质的界定。转租务必取得出租人同意，避免因未经同意转租导致合同被解除的风险。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。
（一）对于承租人，若想将房屋给第三人使用，应先判断是转借还是转租。若是转借，要确保不以营利为目的且短期临时使用；若是转租，需查看租赁合同有无转租约定，没有则要取得出租人的同意。
（二）对于出租人，应在租赁合同中明确约定转借和转租的相关条款，加强对房屋使用情况的监督，若发现未经同意的转租行为，及时行使解除合同的权利。
（三）当出现纠纷时，当事人要收集好相关证据，如合同、支付凭证、聊天记录等，根据合同约定和实际情况来确定行为性质和各方责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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