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1. 能否要回房子或卖房款需分情况而定。若用夫妻共同财产买房赠与小三，此赠与侵犯配偶对共同财产平等处理权，赠与通常无效，即便房子已卖，原配也有权要求返还卖房款。若买房钱是赠与人个人财产，赠与行为一般有效，完成过户后通常无法要回房子或卖房款。
2. 解决措施与建议：原配要维护自身权益，应先收集购房款来源、赠与事实等相关证据。可先尝试与小三协商退款。若协商无果，就向法院起诉，请求确认赠与无效并要求返还相应财产。
法律分析：
（1）当房子由夫妻一方用夫妻共同财产购买后赠与小三，该赠与行为侵犯了配偶对共同财产的平等处理权，通常被判定无效。即便房子被小三卖掉，原配也有权要求其返还卖房款。
（2）若买房的钱属于赠与人的个人财产，赠与行为一般有效。若房子已完成过户，通常不能要回房子或卖房款。
（3）原配可以通过收集购房款来源、赠与事实等相关证据，先尝试与小三协商退款。若协商无果，可向法院起诉，要求确认赠与无效并返还相应财产。
提醒：
收集证据时要确保其合法性和关联性。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析解决方案。
（一）若房子用夫妻共同财产购买后赠与小三，赠与行为常被认定无效，即便房子被卖，原配可要求返还卖房款。此时原配要注意收集购房款属夫妻共同财产、赠与事实等证据。
（二）若买房钱是赠与人个人财产，赠与有效且已完成过户，通常难以要回房子或卖房款。
（三）原配可先收集购房款来源、赠与事实等证据，与小三协商退款。若协商不成，可向法院起诉，请求确认赠与无效并返还财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。一方非因日常生活需要处分夫妻共同财产时，应当与另一方协商一致。未经配偶同意擅自将共同财产赠与他人，侵犯了配偶对共同财产的平等处理权，该赠与行为无效。
1. 若房子用夫妻共同财产购买并赠与小三，因侵犯配偶对共同财产的平等处理权，赠与无效。即便房子已卖，原配也能要求返还卖房款。
2. 若购房款为赠与人个人财产，赠与有效。若已完成过户，通常不能要回房子或卖房款。
3. 原配可收集购房款来源、赠与事实等证据与小三协商退款，协商不成可起诉，要求确认赠与无效并返还财产。
结论：
能否要回房子或卖房款分情况判断。用夫妻共同财产购买赠与小三，赠与无效，原配可要求返还卖房款；用个人财产购买赠与，赠与有效且完成过户通常不能要回。原配可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《民法典》，夫妻对共同财产有平等处理权。若一方用夫妻共同财产给小三买房，此赠与行为侵犯了配偶权利，通常被认定无效。即便房子被卖，原配也有权要求返还卖房款。而若买房钱是赠与人个人财产，赠与行为一般有效，完成过户后难以要回相关财产。原配要维护自身权益，可收集购房款来源、赠与事实等证据，先尝试与小三协商退款。若协商无果，可向法院起诉，请求确认赠与无效并返还财产。若您在这方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业法律建议。
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