法律分析:
(1)民事领域,中介基于中介合同有如实告知的附随义务。若提供虚假卖房信息致购房者权益受损,购房者能追究其违约责任并要求赔偿损失。直接损失涵盖购房款差价、装修费等,可得利益损失也在赔偿范围内。
(2)行政方面,为维持房地产市场秩序,相关部门有权对提供虚假信息的中介施以罚款、吊销营业执照等处罚。
(3)刑事上,中介虚假卖房信息情节严重时,可能触犯诈骗犯罪,达到犯罪标准会被追究刑事责任。
提醒:
购房者要警惕中介虚假卖房信息,交易中注意核实信息真伪。若发现中介有此类行为,务必保留证据,必要时咨询专业法律人士维权 。
(一)购房者要保持警惕,在与中介接触过程中,仔细询问房屋相关信息,并要求中介以书面形式确认关键内容。
(二)查看房屋时,注意检查房屋实际情况与中介描述是否一致,可拍照留存证据。
(三)若发现中介提供虚假信息,第一时间与中介沟通,明确指出问题并要求其解决,协商过程保留记录。
(四)若协商无果,果断收集合同、聊天记录、转账记录等证据,及时向法院提起诉讼维护权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中介卖房绝不能提供虚假信息,问题可不少。民事上,这违反了如实告知的义务。要是购房者因假信息权益受损,像买到有大问题的房子,有权让中介担责赔偿,包括直接损失和可得利益损失。
行政方面,相关部门能对涉事中介处罚,比如罚款、吊销执照,来维护房产市场秩序。
情节严重时,中介行为可能涉嫌诈骗犯罪。达到犯罪标准就会被追究刑责。购房者遇到要留好证据,通过协商、诉讼维权 。
结论:
中介提供虚假信息卖房不被允许,会面临民事、行政甚至刑事法律问题。
法律解析:
从民事角度,根据民法典规定,中介在中介合同中有如实告知的附随义务。若因虚假信息让购房者权益受损,像买到有重大瑕疵房屋,购房者能要求中介承担违约责任并赔偿损失,涵盖直接损失与可得利益损失。行政方面,为维护房地产市场秩序,相关部门有权依照规定对提供虚假信息的中介进行罚款、吊销营业执照等处罚。而情节严重时,中介行为可能涉嫌诈骗犯罪,达到犯罪标准将被追究刑事责任。当购房者遭遇此类情况,要保留好证据,通过协商、诉讼等方式维护自己的权益。如果大家在这方面有法律困惑,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益 。
中介提供虚假信息卖房不可取且面临多种法律问题。
1. 民事上,中介违反中介合同如实告知附随义务。若购房者因虚假信息权益受损,像误购有重大瑕疵房屋,有权要求中介承担违约责任并赔偿损失,涵盖直接损失如购房款差价、装修费,还有可得利益损失。解决措施是购房者要及时固定证据,与中介就赔偿事宜协商,协商不成可诉至法院。
2. 行政方面,相关部门可对涉事中介施以罚款、吊销营业执照等处罚,以此保障房地产市场的正常秩序。建议相关部门加强对中介市场的日常监管,定期检查。
3. 若情节严重,中介行为涉嫌诈骗犯罪,达到犯罪标准将被追究刑责。购房者遇到这种情况,务必保留好合同、沟通记录等证据,先尝试与中介协商解决,协商无果尽快向公安机关报案,同时也可准备民事诉讼材料维护权益 。
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