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请问建设工程合同的特点是怎样的

兰** 内蒙古-呼伦贝尔市 施工合同纠纷咨询 2018.03.06 12:21:25 76人阅读

你好。最近我的弟弟想要办理工程上的事但是一直不知道自己该怎么下手 请问建设工程合同的特点是怎样的

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建设工程合同,是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。(合同法第269条第1款)
建设工程合同,包括工程勘察、设计、施工合同。
特征:与一般承揽合同相比较有如下四点特征
(1)合同的标的物仅限于基本建设工程。
即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑,以及对线路、管道、设备进行的安装建设。
(2)合同的主体存在限制。
建设工程合同的主体是有限制的,承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。根据法释[2004]14号第一条的规定,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的,或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,建设工程施工合同无效。但该司法解释第5条确认,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级的,当事人请求按照合同无效处理的,不予支持。
(3)建设工程合同具有较强的国家管理型。
由于建设工程的标的物为不动产,工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大,在建设工程合同的订立和履行上,就具有强烈的国家干预的色彩。
(4)建设工程合同的要式性。
即法律对建设工程合同的形式要件有特殊要求,其应当采取书面形式。(合同法第270条)
以上摘自法律出版社《合同法》第五版P284

2018-03-06 12:29:25 回复
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1、根据工程有关,包括从勘察到施工,还有供料、劳务等都叫工程合同
2、多样性,工程的形式不同,决定合同也是五花八门
3、周期长,这个可以理解吧
4、关系复杂,也可以理解吧,不理解看看标准文本就有30多页,就可以理解了
5、最最主要的,要书面形式的,也可以理解吧
6、还有,建设工程合同要备案哦,这样才能生效(要式合同),这是指主要的工程合同,供货就不要了。以上便是建设工程合同的特点的相关内容

2018-03-06 12:23:25 回复
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建设工程合同具有以下法律特征:
(1)建设工程合同的主体必须是法人。承揽合同的主体既可以是法人,也可以是公民。建设工程合同的主体不能是公民,建设人只能是经过批准建设工程的法人,承建人是具有从事勘察、设计、建筑、安装任务资格的法人。
(2)建设工程合同的标的是基本建设工程。建设工程合同的标的一般是大型的不动产项目,即基本建设工程,具有周期长、规模大和技术要求高等特点。

1.监理合同的当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织,个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。作为委托人必须是有国家批准的建设项目,落实投资计划的企事业单位、其他社会组织及个人,作为监理人必须是依法成立具有法人资格的监理单位,并且所承担的工程监理业务应与单位资质相符合。
2.监理合同的订立必须符合工程项目建设程序。
3、委托监理合同的标的是服务,工程建设实施阶段所签订的其他合同,如勘查设计合同、施工承包合同、物资采购合同、加工承揽合同的标的物是产生新的物质或信息成果,而监理合同的标的是服务,即监理工程师凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签订的其他合同的履行实施监督和管理。因此《中华人民共和国合同法》将监理合同划入委托合同的范畴。《合同法》第二百七十六条 规定“建设工程实施监理的,发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。”

甲方:_________
  法定代表人或委托代理人:_________
  甲方地址:_________
  乙方:_________
  文化程度:_________
  性别:_________
  出生日期:_________年_________月_________日
  居民身份证号码:_________
  邮政编码:_________
  家庭住址:_________
  所属街道办事处:_________
  根据《中华人民共和国劳动法》,甲乙双方经平等协商同意,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
  
一、劳动合同期限
  第一条 本合同期限类型为_________期限合同。
  本合同生效日期_________年_________月_________日,其中试用期_________个月。
  本合同_________终止。
  
二、工作内容
  第二条 乙方同意根据甲方工作需要,担任_________岗位(工种)工作。
  第三条 乙方应按照甲方的合法要求,按时完成规定的工作数量,达到规定的质量标准。
  
三、劳动保护和劳动条件
  第四条 甲方安排乙方执行_________工作制。
  执行定时工作制的,甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时,平均每周不超过四十四小时。甲方保证乙方每周至少休息一日,甲方由于工作需要,经与工会和乙方协商后可以延长工作时间,一般每日不得超过一小时,因特殊原因需要延长工作时间的,在保障乙方身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时,每月不得超过三十六小时。
  执行综合计算工时工作制的,平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。
  执行不定时工作制的,在保证完成甲方工作任务的情况下,工作和休息休假乙方自行安排。

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