房产写两个人名字离婚必须平分吗

   房产写两人名字，离婚分割并非一定平分。要是双方有书面约定，明确了各自份额，离婚时就按约定来，像约定好一方六成，另一方四成，就这么分。

    没有书面约定的话，房产常被视作夫妻共同财产。法院分割时，会看双方对房产贡献，比如购房款出资、装修投入。还会照顾抚养子女方、女方和无过错方。像有家暴、出轨等过错行为，另一方会适当多分 。  

结论：
房产写两人名字，离婚时不是必然平分。
法律解析：
按照法律规定，若夫妻双方对房产有书面约定明确各自份额，那么离婚时就按照约定来分割房产。例如双方白纸黑字写明一方占60%，另一方占40%，届时就按此比例分配。要是没有书面约定，该房产一般会被认定为夫妻共同财产。法院在分割时会综合多方面因素，像双方对房产的贡献大小，包括购房款出资比例、后续装修投入等；还会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。若一方抚养子女付出较多，或者另一方存在家暴、出轨等过错行为，法院分割时会让抚养子女方、无过错方适当多分。所以，房产写两人名离婚时的分割情况较为复杂，要综合各种因素判定。如果大家在房产分割方面存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益 。

法律分析：
（1）书面约定具有优先效力。夫妻双方就房产份额作出书面约定，这是双方真实意思表示，在离婚房产分割时，约定的内容将作为重要依据，直接按照约定比例分配房产。

（2）无书面约定时按共同财产处理。在没有书面约定的情况下，房产作为夫妻共同财产，法院会全面考量各种因素。出资情况能体现双方对房产取得的贡献程度；照顾子女、女方和无过错方权益原则，是从公平及保护弱势群体角度出发，确保房产分割的公正性。

提醒：
在婚姻关系中涉及房产登记时，可提前就房产份额等事宜签订书面协议。若面临离婚房产分割问题，因情况复杂，建议咨询专业法律人士。

房产写两人名字，离婚时的确并非必然平分。

1. 存在书面约定的情况：如果夫妻双方就该房产有书面约定，清楚界定各自所占份额，那么在离婚分割房产时，应严格按照约定执行。这样的约定具有法律效力，能保障双方事先的意愿得以实现。


2. 无书面约定的情况：当不存在书面约定时，房产一般被认定为夫妻共同财产。法院会结合多方面因素来分割，一方面是双方对房产的贡献，像购房款出资比例、装修投入等；另一方面遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。若一方在抚养子女上付出更多，或者另一方有诸如家暴、出轨等过错行为，法院会适当向抚养子女方、无过错方倾斜，给予其更多份额。所以，离婚时写两人名的房产分割需综合各类因素判定 。

（一）有书面约定的情况：夫妻双方事先对房产份额有清晰书面约定，这是双方真实意思表示，离婚分割时就按照约定来，这能最大程度尊重双方意愿。

（二）无书面约定的情况：房产作为夫妻共同财产，法院会综合判断。出资情况是重要考量，比如一方出资多，分割时可能适当多分。另外，从保护子女、女方权益出发，抚养子女多的一方可能多得；无过错方在面对对方家暴、出轨等过错行为时，也会在分割中得到照顾。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。