您好,对于您提出的问题,我的解答是, 各位律师你们好。我有个问题想请教下。有120亩的山林地,是我跟另外三个人合伙承包的,暂时就叫甲,乙,丙。这120亩山林是由甲跟政府签定承包合同的,然后我,乙,丙在跟甲签定协议,这其中的30亩地是我的窢常促端讵得存全担户。现在因为甲已经老了,他家里有个痴呆的儿子,甲想把他的那一份留给这个痴呆的儿子。但是他那个儿子不懂得管理这些山林,倘若甲将山林转卖给别人的话,我跟乙,丙跟他签署的协议有用吗。我们的各自的分额会不会被他给出卖了。因为总的120亩的山林是甲单独跟政府签定的合同。如果说我们跟甲签定的协议没有法律效力的话,我们该如何处理,才能保障我们的权益。谢谢各位律师不吝赐教。
合同注意事项
合同是民事交往中最基本的法律文书,与每一个民事主体都息息相关,是确定民事主体间权利、义务的基本法律文件,不仅可以保障民事活动顺利、安全的进行,更能在发生纠纷时及时、妥善地解决双方纠纷,把损失减少到最小!
与合同有关的法律关系包括:
1、合同的订立;
2、合同的执行;
3、合同纠纷的解决三个重要阶段。分述如下:
合同的订立是合同关系中最基础的,是决定今后执行中所有问题的阶段,因此最重要!
1、合同相对方的资格审查。
资格审查也就是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。(合同法第九条:当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。)对单位就是审查对方是否有从事相关经营的资格、资质、履约能力和信用等级等;对公民就是公民是否属于限制行为能力人、无行为能力人、是否对合同标的有处分权。可要求对方提供相应的证明文件并在所提供的文件上签名盖章确保真实,文件包括:营业执照复印件、资质证明、授权委托书,详细记录其身份证号码、住址(地址)、电话等。对于标的额较大的合同应派人进行落实,基础工作做好可以很大程度地减少纠纷。
如对方是单位的要特别注意对方签合同的工作人员是否有单位的授权,保存对方的授权委托书。
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