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易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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婚内房产被一方卖掉还能分割份额吗

付* 吉林-延边 财产分割咨询 2025.02.18 07:12:35 464人阅读

婚内房产被一方卖掉还能分割份额吗

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婚内房产要是被其中一方偷偷卖掉了,另一方还是有可能分到份额的。具体情况如下:
1. 若房产是夫妻共同财产,一方没经过另一方同意就擅自把房子卖了,这属于无权处分行为。要是第三人符合善意取得的条件,那房产所有权可能就归第三人了。这种情况下,没处分房产的一方可以向处分房产的一方要求赔偿。
2. 要是第三人不符合善意取得的条件,没处分房产的一方就有权要求确认这个买卖合同是无效的,让房产恢复到双方共有的状态。之后,再根据双方对房产的贡献等因素来分割份额。比如说,一方在买房的时候出的钱比较多,那在分割的时候就可以适当多拿一些份额。

总之,能不能分割房产以及具体能分到多少份额,都得根据实际情况综合起来判断。

2025-02-18 10:51:05 回复
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婚内房产要是被其中一方偷偷卖掉了,另一方还是有可能分到份额的。具体情况咱们分两种来说:

1. 若房产属于夫妻共同财产,一方没经过另一方同意就擅自卖了,这就是无权处分行为。不过,如果买房子的第三人符合善意取得的条件,那房产所有权就可能归第三人了。这种情况下,没处分房产的那一方可以找处分方要求赔偿。

2. 要是第三人不符合善意取得的条件,没处分的一方就有权要求确认这个买卖合同是无效的,让房产恢复到夫妻共有的状态。之后再根据双方对房产的贡献等因素来分份额,比如说一方在买房时出的钱比较多,那就可以适当多拿点份额。

总之,能不能分割以及能分多少份额,得根据实际情况综合来判断。

2025-02-18 08:51:06 回复
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婚内房产若被一方私自卖掉,另一方仍有分割份额的可能,具体情况需根据实际判定,主要分以下两种:

一、第三人构成善意取得
若房产为夫妻共同财产,一方未经另一方同意擅自出售,此行为属于无权处分。当第三人符合善意取得条件时,房产所有权可能归第三人。例如,第三人不知该房产为夫妻共有,且支付了合理对价,完成了房产过户手续等。在此情况下,未处分方虽失去房产所有权,但可向处分方主张赔偿,以弥补自身损失。

二、第三人不构成善意取得
若第三人不构成善意取得,未处分方有权要求确认买卖合同无效,使房产回归共有状态。之后,双方可根据对房产的贡献等因素分割份额。比如,一方在购房时出资较多,在分割时可适当多分份额。

总之,在面对婚内房产被一方私自售卖的情况时,要结合具体实际来确定能否分割以及分割份额的多少。

2025-02-18 08:40:11 回复
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关于婚内房产被一方私自卖掉的情况,另一方还是有可能分到份额的。具体说明如下:
1. 若房产是夫妻共同财产,一方没经另一方同意就擅自出售,这属于无权处分行为。
2. 如果第三人符合善意取得条件,那房产所有权有可能就归第三人了,这种情况下,未处分的一方可以向处分方要求赔偿。
3. 要是第三人不构成善意取得,未处分方有权要求确认买卖合同无效,让房产回归到共有状态。之后,再根据双方对房产的贡献等因素来分割份额。比如,一方在买房时出的钱比较多,那在分割时就可以适当多拿一些份额。

总之,能不能分割以及具体能分到多少份额,都得根据实际发生的情况综合起来进行判断,不能一概而论。

2025-02-18 08:34:43 回复
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