婚前房子卖掉重新买离婚如何分割

婚前财产在婚后形式转变后的分割问题，关键在于是否存在婚后财产混同。
1. 若新购房资金完全来自婚前房子售房款，且无婚后财产混入，该房产属于婚前个人财产的形态转化，离婚时不应作为夫妻共同财产分割。比如，婚前房产卖了100万，用这100万全款买了新房，且无其他婚后财产参与，新房就是个人财产。
2. 若购房时使用了部分婚后共同财产，如婚后工资用于支付房款、装修等，那么这部分婚后共同财产投入对应的房产增值部分，离婚时另一方有权要求分割。例如，用婚前售房款80万加婚后工资20万买房，对于20万投入对应的增值部分，另一方可能有权分割。

建议在涉及此类财产变动时，保留好相关资金流向证据，避免日后产生纠纷。

（一）如果想要确保新购买的房子在离婚时被认定为婚前个人财产的形态转化，关键在于证明购房资金完全来源于婚前房子的售房款，且不存在与婚后财产混同的情况。可以通过保留婚前房产的售卖合同、资金流转记录等相关证据来证明资金的来源和流向清晰明确，没有混入婚后的共同财产。这样在离婚时，该房产就不应作为夫妻共同财产进行分割。
（二）要是在婚后购买房产时使用了部分婚后共同财产，比如用婚后的工资收入支付了房款或者用于房屋装修等。这种情况下，对于这部分婚后共同财产投入所对应的房产增值部分等，在离婚时另一方是有可能有权要求分割的。此时，需要明确计算出婚后共同财产投入的具体金额以及其对应的房产增值部分，以便在分割财产时做到合理公正。

法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚前财产在婚后形态发生变化，但能证明其来源为婚前财产且未与婚后共同财产混同的，仍属于个人财产；若涉及婚后共同财产投入的，应根据具体情况对相应部分进行合理分割。

结论：
婚前房产出售后再购房，若房款完全源于婚前售房款且无婚后财产混同，新购房屋为个人财产，离婚时不分割；若有婚后共同财产投入购房相关支出，婚后投入对应房产增值部分等，离婚时另一方可能有权分割。
法律解析：
1、根据相关法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。当婚前房产出售后用所得款项再购买房产，若能清晰证明资金来源且无婚后财产混同，本质上只是婚前个人财产在形式上的转变，所以仍应认定为个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
2、若在购房过程中使用了婚后共同财产，如用婚后工资支付房款、装修费用等，那么这部分投入会使房产产生相应增值。基于公平原则，对于婚后共同财产投入对应的房产增值部分等，在离婚时另一方有权要求进行分割。
如果您在婚姻财产分割方面还有其他疑问，建议及时咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。

1. 问题聚焦
在婚姻财产分割中，婚前财产婚后形式转变后的分割情况是个关键问题。现实生活里，不少夫妻会面临这样的财产纠葛。
2. 明晰归属
若能清晰证实新购置房屋的资金完全来自婚前房子的售房款，并且没有和婚后财产混在一起。那么从本质上讲，此房产就是婚前个人财产换了个“样子”，离婚时不能当作夫妻共同财产来分割。
3. 特殊情况
要是购买房产时动用了部分婚后共同财产，比如用婚后的工资去支付房款或者装修费用等。这种情况下，对于这部分婚后共同财产投入所对应的房产增值部分，在离婚时，另一方是有可能要求进行分割的。

法律分析：
1. 若能明确证实新购买房屋的资金完全是婚前房子的售房款，不存在与婚后财产混同的情况，从法律角度看，这属于婚前个人财产形态的转变。例如，婚前有一套房，婚后将其出售并用所得款项全额购买新房，且资金流转清晰可查，那么该新房应认定为婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
2. 若婚后购买房产时使用了部分婚后共同财产，比如用婚后的工资收入支付了部分房款或者用于房屋装修等。这种情况下，对于这部分婚后共同财产投入所对应的房产增值部分，在离婚时另一方有权要求进行分割。因为这部分涉及到夫妻共同财产的投入和增值。
提醒：
在处理此类婚前财产婚后转变问题时，要注意保留好相关资金流转的证据，以免在财产分割时产生纠纷。若案情复杂，建议咨询进一步分析。