购买回迁房的购房合同的注意事项是什么呢？

购买回迁房的购房合同的注意事项是：一定要约定房产过户和交房的时间 签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此， 一定要约定房产过户的时间， 实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自 但要写明自 取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。 取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。 签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则 若在签订合同时就是现房， 若在签订合同时就是现房 可以约定缴纳首付之日即为交房时间。 可以约定缴纳首付之日即为交房时间。

购买回迁房的购房合同的注意事项有：严防“一房数卖” 严防“一房数卖” 回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦 房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。 当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变动模式， 即当事人之间存在着 有效的债权合同并办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出 卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效 的合同。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权;其 次是出卖人先行交付，买受人已经合法取得商品房的买受人取得商品房的所有 权，但出卖人和买受人之间恶意串通的除外;如果数买受人均未占有房屋，依法 成立在先的买卖合同的买受人请求履行合同的请求应予以支持。 因此， 出卖人不得将房屋另行转让给他人， 相应的违约责任的规制显得十分重要。