如何将夫妻共有房产改为个人房产

把夫妻共有的房产变成个人房产，常见方式如下：

1. 婚内协议约定：夫妻能签婚内财产协议，清晰写明房产归某一方。只要双方自愿、表达真实想法，且不违背法律强制规定和公序良俗，协议就有效。之后凭此协议到不动产登记部门，按流程把房屋产权变更到约定一方名下。

2. 婚内赠与：一方可把自己在房产中的份额赠给另一方。需签赠与合同，公证虽非必需但能增强效力。接着到不动产登记部门完成过户。

3. 离婚时变更：在离婚协议或判决书中确定房产归一方。随后凭借生效的协议或判决书，办理房产过户，使其变为个人房产。

（一）婚内变更的具体操作及注意事项
1. 协议约定方式
     夫妻双方签订婚内财产协议时，要确保协议内容是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等情况。协议里需清晰写明房产的具体信息，如位置、面积等，以及明确约定该房产归一方所有。在签订完成后，准备好相关材料，比如身份证、结婚证、房产证、婚内财产协议等，前往不动产登记部门申请办理产权变更登记手续，经审核通过后，就能将房屋产权变更到约定的一方名下。
2. 赠与方式
     若选择赠与方式，首先要签订赠与合同，合同中同样要明确房产的详细信息和赠与的相关事宜。虽然办理公证不是必须的，但公证能增强赠与合同的法律效力，减少后续可能出现的纠纷。办理公证时，需向公证机构提供相关证明材料，如身份证明、房产证明等。完成公证（若办理）后，携带赠与合同、公证书（若有）、房产证等材料到不动产登记部门办理过户手续。

（二）离婚时变更的具体操作及注意事项
     在离婚协议中明确房产归一方所有时，离婚协议的内容要符合法律规定，对房产的分配表述要清晰准确。或者通过法院判决，在离婚判决书中明确房产的归属。无论是离婚协议还是判决书，在生效后，持有生效文书以及相关材料，如身份证、房产证等，前往不动产登记部门办理房产的过户手续，从而将房产变更为个人房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

将夫妻共有房产改为个人房产，常见方式有婚内变更和离婚时变更。
1. 婚内变更：
     协议约定：夫妻可签婚内财产协议，约定房产归一方所有，只要协议是双方自愿、意思表示真实且不违法违规和公序良俗就有效。之后凭协议到不动产登记部门办产权变更登记，将产权变更到一方名下。
     赠与：一方把自己在房屋中的份额赠与另一方，需签赠与合同，公证虽非必需但能增强效力，再到不动产登记部门办过户手续。
2. 离婚时变更：
     在离婚协议或判决书中明确房产归一方所有，然后凭生效的协议或判决书办房产过户手续，将房产变更为个人房产。

建议办理相关变更时，提前准备好各类材料，确保协议内容清晰明确，符合法律规定，避免后续出现纠纷。同时，按不动产登记部门要求有序完成手续。

结论：
将夫妻共有房产改为个人房产，常见方式有婚内变更（包括协议约定、赠与）和离婚时变更。
法律解析：
1、婚内变更之协议约定：根据《民法典》相关规定，夫妻双方可签订婚内财产协议约定房产归一方所有，只要协议是双方自愿签订、意思表示真实且不违反法律法规强制性规定和公序良俗就有效。之后可凭协议到不动产登记部门办理产权变更登记，使房屋产权归一方。
2、婚内变更之赠与：一方将自己房屋份额赠与另一方，需签订赠与合同，办理公证虽非必需但能增强效力，再到不动产登记部门过户。
3、离婚时变更：离婚协议或判决书明确房产归一方后，凭生效文书办理过户手续即可。

房产归属变更涉及诸多法律细节和程序，稍有不慎可能引发纠纷。若你在这方面有具体需求，建议向专业律师咨询，以保障自身合法权益。

法律分析：
1. 婚内变更之协议约定方面，夫妻签订的婚内财产协议，需保障双方自愿且意思表示真实，不能违反法律法规和公序良俗。这样的协议在法律上才有效，后续按流程办理产权变更登记，能使房产归属一方。
2. 婚内变更之赠与方式，赠与合同的签订是关键。虽公证非必需，但能增强效力，之后完成过户手续，房产可变为个人房产。
3. 离婚时变更，无论是离婚协议还是判决书，只要明确房产归一方所有，凭借生效文书就能办理过户，实现房产归属个人。
提醒：
不同变更方式涉及的法律程序和要求不同，具体操作时要确保相关文书符合法律规定，如有疑问可咨询专业人士进一步分析。