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施工合同的特点包括什么呢?求具体的解答!!

李* 河南-许昌 施工合同纠纷咨询 2018.03.01 17:17:23 11人阅读

我大哥的工程==工厂年后就开始运营了,想了解一下施工合同的特点包括哪些呢?求具体解答!!1

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合同履行期限的长期性      
建设工程由于结构复杂、体积大、建筑材料类型多、工作量大,使得合同履行期限都较长。  而且,建设工程合同的订立和履行一般都需要较长的准备期,在合同的履行过程中,还可能因  为不可抗力、工程变更、材料供应不及时等原因而导致合同期限顺延。所有这些情况,决定了  建设工程合同的履行期限具有长期性。    
计划和程序的严格性
由于工程建设对国家的经济发展、公民的工作和生活都有重大的影响。因此,国家对建设  工程的计划和程序都有严格的管理制度。订立建设工程合同必须以国家批准的投资计划为前 提,即便是国家投资以外的、以其他方式筹集的投资也要受到当年的贷款规模和批准限额的限  制,纳人当年投资规模,并经过严格的审批程序。建设工程合同的订立和履行还必须符合国家  关于建设程序的规定。

2018-03-01 17:22:23 回复
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关于施工合同的特点包括 以下
合同主体的严格性      
建设工程合同主体一般只能是法人。发包人一般是经过批准进行工程项目建设的法 人,具有国家批准的建设项目,投资计划已经落实,并且具备相应的协调能力;承包人则 必须具备法人资格,而且应当具备相应的从事勘察、设计、施工等资质。无营业执照或无 承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体,资质等级低的单位不能越级承包建设工 程。      
合同标的的特殊性      
建设工程合同的标的是各类建筑产品,建筑产品是不动产,其基础部分与大地相连,不能  移动。这就决定了每个建设工程合同的标的都是特殊的,相互间具有不可替代性。

2018-03-01 17:18:23 回复

建设工程勘察合同建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察,发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方,建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节,也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量,勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准,持有《勘察许可证》,具有法人资格的勘察单位。建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序,勘察合同由建设单位或有关单位提出委托,经与勘察部门协商,双方取得一致意见,即可签订,任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。

对于这个问题,解答如下, 1.费用控制   ( 1)在通过招标选择施工总承包单位时,一般都以施工图设计为投标报价的基础,投标人的投标报价较有依据;   ( 2)在开工前就有较明确的合同价,有利于业主对总造价的早期控制;   ( 3)若在施工过程中发生设计变更,则可能发生索赔。   2.进度控制  一般要等施工图设计全部结束后,才能进行施工总承包单位的招标,开工日期较迟,建设周期势必较长,对进度控制不利。这是施工总承包模式的最大缺点,限制了其在建设周期紧迫的工程项目中的应用。   3.质量控制  项目质量的好坏很大程度上取决于施工总承包单位的选择,取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。业主对施工总承包单位的依赖较大。   4.合同管理  业主只需要进行一次招标,与一个施工总承包单位签约,招标及合同管理工作量大大减小,对业主有利。   5.组织与协调  业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调,工作量大大减小,对业主比较有利。

省内不同城市违章,可以到车辆登记的城市交警部门进行缴纳罚款和扣分。如果你在省内其他城市出行,被交警现场抓到违反交通行为,这时交警会开罚单通知给你,现场交警是不会收取任何罚款的。然后你可以回到当地城市,携带你的行驶证、驾驶者到当地交警部门指定的银行进行交纳罚款和到车管所进行扣分。或者到年尾,车辆要年检的时候,将所有违规行为进行一次性处理。

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