农村多年无人居住的房屋宅基如何处理

农村多年无人居住的房屋宅基处理有相应的方式。从合法取得的情况看，房屋坍塌且超两年无人重建，集体组织可收回宅基，但原权利人在一定期限内有申请恢复使用等权利。如果房屋还在且原权利人未办理注销登记等手续，其宅基地使用权依法仍被保留，只是长期闲置可能需交闲置费等。这体现出农村宅基地管理的合理性，既考虑集体利益，也兼顾原权利人权益。

为更好地处理这些情况，原权利人应及时关注宅基地状态，若不打算重建坍塌房屋应及时办理相关手续。集体组织要明确并公开相关政策，在处理时遵循法律法规，根据实际情况灵活应对，保证处理的公平公正。

法律分析：
1. 对于合法取得的农村房屋宅基，若房屋坍塌且无人重建超过两年，集体组织有权收回宅基，但原权利人在一定期限内可申请恢复使用，这体现了在保障集体土地权益的同时，也对原权利人的权益有所兼顾。
2. 房屋无人居住但仍存在且原权利人未办理注销登记等手续时，宅基地使用权在法律上保留，不过长期闲置面临被要求缴纳闲置费等管理规定，这是为了促使土地资源的合理利用，避免浪费。
3. 具体处理要依据当地土地管理政策和实际情况，集体组织应按照相关规定妥善处置，这反映了各地的灵活性和因地制宜的必要性。

提醒：
不同地区土地管理政策差异较大，涉及农村宅基地相关事务时，应及时了解当地政策规定。

结论：
农村多年无人居住房屋宅基处理需视多种情况，集体组织按规定处置。
法律解析：
1、对于合法取得、房屋坍塌且无人重建超两年的情况，根据土地管理相关法规，集体组织有权收回宅基，但原权利人在一定期限内可申请恢复使用。这是为了合理利用土地资源，避免土地长期闲置浪费。
2、若房屋存在且原权利人未办注销登记等手续，宅基地使用权保留，但长期闲置可能要缴纳闲置费。这是在保障权利人权益的同时，督促其合理使用宅基地，避免浪费土地资源。由于各地土地管理政策存在差异，具体处理方式复杂多样。如果您在农村拥有这样的房屋宅基，或者对这方面的权益和规定存在疑问，建议向专业的土地管理法律人士或者律师进行详细咨询，以便准确把握相关权益和规定。

（一）对于房屋坍塌且无人重建超过两年、合法取得的农村无人居住房屋宅基，原权利人要关注自己的权利。若想继续使用宅基地，可以在集体组织收回之前，尽快申请恢复使用，按照相关规定对坍塌房屋进行重建等工作，以保留自己的宅基地使用权。
（二）若房屋还存在只是无人居住，原权利人未办理注销登记手续的情况，虽然宅基地使用权在法律上保留，但要注意可能面临的规定。比如要关注当地是否有闲置费的规定，如果有，要按照规定及时缴纳，避免产生不必要的麻烦。

法律依据：
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

1. 农村多年无人居住的房屋宅基处理方式如下：如果房屋和宅基是合法获取的，房屋塌了且两年都没人重建，集体组织能收回宅基。但在收回前，原来的权利人在一段时间内可以申请重新使用，这是他们的权利。
2. 要是房屋没人住但还在，并且原来的权利人没办注销登记等手续，从法律上讲，他的宅基地使用权依旧保留。不过长期闲置的话，可能会有一些管理方面的要求，像被要求交闲置费之类的。
3. 总体而言，具体怎么处理得依据当地土地管理政策和实际情况，集体组织一般会按相关规定好好处理。