房产登记夫妻双方名字离婚怎么办

房产登记为夫妻双方名字，离婚时分割需先区分是婚前还是婚后购买。
1. 若是婚前购买：有约定按约定处理；无约定时，一方若能证明自身出资比例大等特殊情况，可争取更多份额，一般视为按份共有，按出资比例分割房产。
2. 若是婚后购买：无特殊约定则属夫妻共同财产。双方可协商，协商一致就签订离婚协议，对房产分割作出约定并办手续；协商不成则向法院起诉，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，比如判一方得房，给另一方货币补偿。

建议夫妻在购房时就对房产归属等问题做好明确约定，避免离婚时产生纠纷。若已产生纠纷，要注意收集出资等相关证据，以便在分割时争取有利地位。

法律分析：
1. 婚前购买：若夫妻双方对登记为双方名字的房产有约定，按约定处理；若无约定，一方能证明自身出资比例大等特殊情况时，可争取更多份额，一般视为按份共有，依出资比例分割房产。
2. 婚后购买：若无特殊约定，此房产属夫妻共同财产。双方可协商，协商一致则签离婚协议约定房产分割并办手续；协商不成，可起诉至法院，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，比如判一方得房并给另一方货币补偿。
提醒：
房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询我进一步分析。

（一）如果房产登记为夫妻双方名字，在离婚时确实首先要区分是婚前还是婚后购买。
（二）对于婚前购买的情况：
    1. 若双方对房产有约定，那就按照约定来处理房产分割问题。比如双方事先书面约定了房产份额等相关内容，就依照这个约定执行。
    2. 要是没有约定，且一方能够证明自己出资比例较大等特殊情况，比如一方能拿出银行转账记录、购房款支付凭证等证据，证明自己在购房时出的钱比另一方多很多，那这一方就可以争取到较多的房产份额。
    3. 一般情况下，这种婚前购买且无约定的房产视为按份共有，按照双方的出资比例来分割房产。比如一方出资60%，另一方出资40%，那分割时就大致按照这个比例来分。
（三）对于婚后购买的情况：
    1. 若无特殊约定，房产属于夫妻共同财产。这时候双方可以协商处理，要是协商一致，就签订离婚协议，在协议中对房产分割作出明确约定，然后按照相关规定办理房产过户等手续。
    2. 如果协商不成，就可以向法院起诉。法院一般会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。例如，夫妻双方育有子女，女方一直照顾孩子且没有工作收入，而男方有过错行为（如出轨等），法院可能会判决女方取得房产，同时根据房产价值等情况，对男方给予相应的货币补偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1. 房产登记在夫妻双方名下，离婚时先明确购买时间是婚前还是婚后。这是房产分割的重要判断依据。
2. 若是婚前购买，有约定就按约定办。没约定时，一方若能证实自己出资多等特殊情形，可争取更多份额；一般就按出资比例分割，视为按份共有。
3. 要是婚后购买，没特殊约定就是夫妻共同财产。双方能协商就协商，协商好后签离婚协议约定房产分割并办手续。
4. 协商不成可起诉到法院，法院通常会照顾子女、女方和无过错方权益判决，比如判一方得房，给另一方货币补偿。

结论：
房产登记为夫妻双方名字，离婚时分割需先看购买时间。婚前购买有约定按约定，无约定特殊情况可争取多份额，一般按份共有按出资比例分；婚后购买无特殊约定属共同财产，协商不成法院会按照顾相关权益原则判决。
法律解析：
1、婚前购买方面，法律尊重双方约定，有约定从约定。若无约定，一方若能证明自身出资比例大等特殊情形，依据公平原则可争取更多份额。在无特殊情况时，视为按份共有，按出资比例分割房产符合法律的公平公正理念。
2、婚后购买时，若无特殊约定，根据法律规定属于夫妻共同财产。双方协商一致可签订离婚协议约定房产分割并办手续。协商不成起诉至法院后，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，比如让一方得房并给另一方货币补偿，这体现了法律对特殊群体和无过错方的保护。
若你在房产分割上还有具体问题，可向专业法律人士咨询。