室内墙体多处开裂，物业公司不于处理，最后物业公司发律师函催作业费，该怎么处理?

[律师回复]您好，很高兴为您提供优质的服务

[律师回复]一般情况下，仅仅因为被起诉五年未交不到一万的物业费，在法院判决前不会直接影响征信。但如果出现以下情况，就可能对征信产生不良影响： 法院判决后积极履行义务 若法院审理后判决你需要缴纳物业费及可能产生的滞纳金等费用，而你在规定的履行期限内及时、足额支付了相关款项，这种情况下不会影响个人征信。因为你遵守了法律判决，履行了应尽的义务。 法院判决后拒不履行义务 当法院作出判决，要求你支付物业费，而你有能力履行却拒不履行时，物业公司可以向法院申请强制执行。法院在强制执行阶段，可能会将你列入失信被执行人名单。一旦被列入该名单，就会对你的征信产生严重的负面影响，主要体现在以下方面： 金融信贷受限 ：在向银行等金融机构申请贷款、信用卡时，金融机构查询到你有失信记录，会认为你信用状况不佳，还款意愿和能力存在问题，从而拒绝你的申请。 生活消费受限 ：根据相关规定，失信被执行人会被限制高消费，比如不能乘坐飞机、高铁商务座，不能在星级以上宾馆、酒店等场所进行高消费，子女就读高收费私立学校也会受到限制等。 所以，在收到法院的传票后，建议你积极与物业公司沟通，尝试协商解决物业费的问题，或者在法院审理过程中如实陈述情况，配合法院的判决并及时履行义务，避免对个人征信造成不良影响。

[律师回复]你好，是咨询什么问题呢？ 你可以简单描述一下目前所遇到的情况。

[律师回复]您好！根据湖南省的政策，空置房的物业服务费不高于九折。

[律师回复]你好，你是要问物业费缴费的问题吗？

[律师回复]物业费交纳金额调解未成，如果处于调解阶段，调解人员会将案件转审理阶段立案，等待法院开庭审理；如在开庭阶段，等法院判决。

[律师回复]有的小区是为了业主的人身安全，会禁止任何车辆进入小区。

[律师回复]物业无权直接禁止业主封阳台，但可通过管理规约或合同限制具体样式?。

[律师回复]你好 协商不成可以提起诉讼排除妨碍

[律师回复]在北京买房不能直接落户，购房只是落户的加分项而非充分条件。

[律师回复]您好，我是天津东方临沂律师事务所A

[律师回复]您好,关于车位管理费的问题,我理解您的困扰。根据《物业管理条例》和《民法典》相关规定,车位管理费主要是用于公共区域的维护和管理,即使您暂时没有使用车位,物业公司仍需对公共区域进行维护,因此原则上仍需缴纳。不过具体要看您与物业公司签订的物业服务合同条款。如果合同中有明确约定不使用可减免的条款,那可以主张减免。如果没有特别约定,建议您:1. 先查看物业服务合同的具体条款 2. 与物业公司友好协商,说明未使用的情况,看能否适当减免 3. 如果协商不成,可以向当地住建部门或消费者协会投诉反映情况建议您先保留好未使用车位的相关证据,比如照片、视频等,以备后续维权使用。需要的话,我可以帮您进一步分析合同条款。

[律师回复]交了两年停车费没等到优质车位，若之前和谁有关于预留优质车位的约定，可找对方协商解决，要求对方承担一定责任或给予补偿。若没约定，可看看小区还有无其他相对较好的车位，和有车位的业主沟通转租。要是都不行，也可在小区业主群等地方发布求租优质车位的信息，看能不能找到合适的。

[律师回复]一般不能因小区车辆管理问题拒交物业费。车辆进出管理不佳，物业有一定责任，但这和交物业费是两回事。你可先和物业沟通，要求加强车辆管理，比如设置门禁、规范停车等。若物业不作为，可保留相关证据，如车辆碰撞记录、小区车辆混乱照片等。若后续仍无改善，可采取进一步措施，但不能直接拒交物业费，否则可能面临违约风险。

[律师回复]要看物业合同有无约定