房屋租赁中介服务合同范本内容是什么--在线法律咨询|律图

[律师回复]物业针对租户使用房东车位另外收费是否合理需要分情况来看，以下为你详细分析：收费合理的情况依据物业服务合同：如果在物业服务合同中明确约定了，对于使用小区车位的业主或租户需要收取一定的费用，并且该收费标准经过了相关部门的备案，这种情况下物业收费通常是合理的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。租户作为物业使用人，应遵守物业服务合同的约定。车位为业主购买且需分摊管理成本：若该车位是房东购买的产权车位，但小区车位的管理需要一定的成本，如车位的清洁、照明、安保等费用，物业收取一定的车位管理费是合理的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业对车位进行管理属于其服务内容之一，收取合理费用以维持服务的正常开展是有法律依据的。收费不合理的情况车位属于业主共有且已包含在物业费中：如果该车位属于小区全体业主共有的，并且业主已经在物业费中缴纳了相关的公共区域使用费用，物业再针对租户使用车位单独收费可能不合理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。如果物业对业主共有车位重复收费，可能违反了公平原则和相关合同约定。无收费依据或未公示收费标准：若物业没有任何合法的收费依据，或者未按照规定公示收费标准，就要求租户缴纳车位费用，这种收费行为是不合理的。法律依据：《中华人民共和国价格法》第十三条规定，经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照政府价格主管部门的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。经营者不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。如果遇到物业不合理收费的情况，租户可以先与物业进行沟通协商，要求其出示收费依据和标准。若协商不成，可以向业主委员会、当地的房地产管理部门或者物价部门进行投诉。