父母给付的首付,离婚后,房产如何分配

当父母为子女支付房屋首付款项，而该行为发生于夫妇二人婚姻关系持续期间，并且该所购房产在法律上登记在配偶双方或只有其中一位产权所有人名下，然而另一方却有对该贷款予以偿还的话，通常来说，法院会把这种情况视为夫妇共同拥有的财产。但是，在处置这些财产时分发方面临的挑战在于，需要考虑到如首付款项来自父母给予一方的赠与这样的事件，以及夫妇双方在房屋购买和维护中的各自贡献程度等因素。若父母明确表达出他们支付的首付款是针对某一方的独立赠与，那分发之时，此部分款项相对应的房产份额很可能会归属接受赠与的这一方。

爸妈出了买房的首付款如果是在你们俩还是夫妻的时候给的，而且这个房子的名字是写着你们两个人的名字，或者虽然只写了你老公/老婆一个人的名字但是你也有帮忙还贷款的话，那一般来说这个房子就会被认为是你们两个人共有的财产。不过在分这个房子的时候，他们会考虑到爸妈出钱的原因和你们两个人对这个家的付出程度等等这些因素。如果爸妈明确说了这个首付款就是送给其中一个人的，那在分房子的时候，这笔钱所占的房产份额可能就会归属于那个收到礼物的人。

子女婚后，若由父母资助购房首付款，无论房产是否双人或单人所有，贷款是否由配偶还款，均视为夫妻共有财产。然而，分配时需考虑两方面因素：一是父母出资金额的定性和二是夫妻各自的付出程度。如父母明确表示只赠予一方，则该部分出资所占房产份额将归属受赠者。

好我来给你讲个故事这个故事可跟我们平常理解的有点不太一样？假如说这个房子是父母掏腰包付了个首付买的，然后这房子又是在你们俩结婚后买的，并且这个房子写的还是你们小两口的名字，或者就只写的是你老公/老婆的名字，但其实另一半也有帮忙还贷款的话，那这种情况下这个房子基本上就是算作你们夫妻两个人共有的财产咯。不过最后要怎么分这个房子那就要看看父母当时出钱的时候到底是什么意思，还有你们两个人在这个过程中各自都付出了多少努力等等这些因素。比如说，如果父母那个时候已经说了这个首付就是送给你们小夫妻中的某个人的，那到时候分房子的时候，父母的那一份出资就可能会被看做是对这个人的赠与，所以这部分的房产份额就可能会归属于他们所送的那个人。