城市房屋拆迁补偿安置费的构成条件有哪些

城中村拆迁安置能要求原地回迁吗

城中村拆迁安置能要求原地回迁吗?

律师解析 对城中村房屋进行拆迁时，被拆迁人如果选择产权置换补偿方式的，可以要求原地回迁，但能不能原地回迁要依据具体情况和双方协商结果确定。 征地拆迁的程序有： 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许可证。 3、取得国有土地使用权批准文件。 4、拟定拆迁计划和拆迁方案。 5、开设拆迁资金专用账户。 6、申领拆迁许可证。 7、发布拆迁公告。 8、拆迁冻结。 9、签订房屋拆迁补偿安置协议。 10、发放、领取补偿款。 11、拆除房屋。

城市老旧房屋拆迁的补偿安置能按照1:1安置吗?

律师解析 城市老旧房屋进行拆迁的，补偿能不能按1：1的比例执行，要依据补偿的方式而定，如果是产权置换的，补偿比例一般是不低于1：1的。 我国法律规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 安置房和商品房的区别有： 1、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 2、商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成 本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 3、安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。 4、很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完 全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

城镇户口但是一直生活在村里,拆迁能不能享受拆迁安置?

律师解析 城镇户口的人长期在农村居住的，如果有居住房屋的合法产权或者是承租房屋的，拆迁时可以获得拆迁安置补偿。 城镇房屋拆迁补偿包括： 1、土地补偿费：用地单依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费：用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费：用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 集体土地上房屋拆迁补偿方式有： 1、对集体土地上房屋进行征收拆迁的，征收补偿的方式，由征地补偿安置方案确定。 2、征收补偿方案的内容包括：征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象等。

高邮市拆迁补偿安置标准

律师解析 1、货币补偿安置为房屋评估价的30%，非住宅补贴评估价的20%时安置补助费计算6个月，一次性发放管费补贴一次性给予5年，1元/㎡一个月迁奖励，规定期限搬迁，每户给予奖励； 2、被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。