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农村宅基地建围墙是否合法

马** 广东-中山 宅基地咨询 2024.11.26 09:26:24 306人阅读

农村宅基地建围墙是否合法

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农村宅基地建围墙是否合法这一问题,确实需要从多方面来综合判断。
在当地的村庄规划方面,必须严格遵循。如果所建围墙与公共设施的布局相冲突,或者妨碍了相邻农户的正常权益,那自然是不合法的。同时,要明确围墙不能超出宅基地的范围,这是基本的界限。
当建围墙经过了合法的审批流程时,通常是可以被认定为合法的。因为这意味着该建设行为已经得到了相关部门的认可,符合规定。然而,倘若未经审批就擅自进行建设,那就可能引发一系列问题。比如,可能会导致相邻农户在通行、排水以及采光等方面的权利受到侵害,这种情况下就构成了违法。
所以,不能简单地对农村宅基地建围墙的合法性进行一概而论的判定。我们必须根据具体的情况,仔细分析每一个细节,严格遵循相关的法律法规和当地的政策规定,这样才能准确地判断其是否合法。只有这样,才能既保障农民的合法权益,又维护农村的社会秩序和公共利益。

2024-11-26 12:54:01 回复
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农村宅基地建围墙是否合法,这可是个得综合多方面因素来判断的事儿。
就好比盖房子得看地基稳不稳一样,建围墙得先符合当地的村庄规划,可不能妨碍公共设施的使用,也不能侵犯相邻权。
再者,那围墙可不能超出宅基地的范围,就像不能让围墙跑到邻居家院子里去一样。
要是建围墙这事儿经过了合法的审批程序,并且没影响到公共利益,也没侵害他人的合法权益,那通常就是合法的。可要是没经过审批就擅自建,或者建了之后导致相邻的通行、排水、采光等权利受到了侵害,那可就可能构成违法。
所以说,农村宅基地建围墙到底合不合法,可不能简单地一概而论,得具体情况具体分析,得严格遵循相关的法律法规和当地的政策规定。那你想想,如果农村宅基地上的围墙建得不合理,会给邻里关系带来哪些不好的影响?

2024-11-26 11:43:24 回复
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农村宅基地建围墙是否合法,这需要从多方面来进行综合判断。
从村庄规划的角度来看,建围墙必须要符合当地的整体规划要求,不能对公共设施的正常使用造成妨碍,同时也不能侵犯相邻农户的合法权益。因为每一个村庄都有其特定的规划布局,围墙的建设不能与之相冲突,否则就可能引发一系列的纠纷和问题。
再者,所建围墙不能超出宅基地的范围。宅基地是农户依法拥有的特定土地范围,围墙的建设只能在这个范围内进行,超出部分就属于违规行为。
如果建围墙的过程中经过了合法的审批程序,并且在建设过程中没有对公共利益和他人的合法权益造成任何影响,那么这种情况下一般是被认定为合法的。然而,如果未经审批就擅自进行建设,或者由于围墙的建设导致相邻农户的通行、排水、采光等权利受到侵害,那么就很可能构成违法违规行为,需要承担相应的法律责任。
总之,农村宅基地建围墙是否合法不能简单地一概而论,必须要根据具体的情况进行具体的分析,严格遵循相关的法律法规和当地的政策规定,以确保农村土地的合理利用和农户的合法权益。

2024-11-26 11:39:13 回复
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在农村,关于宅基地建围墙是否合法这件事,那可得从多方面去综合判断。
是不是符合当地的村庄规划,可不能让这围墙给公共设施添堵,也不能影响到相邻人家的权利。
再者,所建的围墙一定不能超出宅基地的那个范围,可不能超界。
要是建围墙这事儿经过了合法的审批程序,并且不会对公共利益造成啥不好的影响,也不会侵害到他人的合法权益,那通常来说就是合法的。可要是没经过审批就擅自去建,或者是因为这围墙的建设,让相邻人家的通行、排水、采光等权利受到了损害,那可就很有可能构成违法。
所以说,农村宅基地建围墙到底合不合法,可不能简单地一概而论,得具体情况具体分析。得严格遵循相关的法律法规以及当地的政策规定,这样才能确保一切都在合法的轨道上进行。就好像盖房子得有个规矩一样,建围墙也不能乱来,得符合各种条件才行。

2024-11-26 10:16:36 回复

是。一是根据《土地管理法》第4条的规定可知,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。同时,根据《土地利用现状分类》(B21010-)的规定可知,土地利用分为农用地、建设用地和未利用地3大类;耕地、园地、住宅用地、公共管理与公共服务用地等12个一级类;水田、有林地、住宿餐饮用地、城镇住宅用地、农村宅基地、公共设施用地、裸地等57个二级类。农村宅基地是属于3大类中的建设用地,12个一级类中的住宅用地,57个二级类中的农村宅基地。二是根据《土地管理法》第43条的规定可知,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。因此,农村集体建设用地只涵盖三个类别:乡镇企业建设用地、乡(镇)村公共设施和公益事业建设用地和村民住宅建设用地。因此,农村宅基地只是属于集体建设用地大类项下的1个小类,而不是与集体建设用地相并列。

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