离婚时房贷未还清房产的分割计算公式是什么

解析：
在离婚财产分割案件中，若尚未偿清房屋按揭贷款之时，首先需结合具体情况对该房产进行价值评估，考察其市场实际价值相对于未偿还的贷款本息总额后得到的数值，即所谓的“房产净值”。接下来，根据夫妻双方的协商结果或法院的最终裁决，来确定房产的具体分配比例。若双方均有意愿取得该房产，则通常由获得房产的一方负责承担剩余的贷款债务，同时向另一方支付相应的经济补偿。关于补偿金额的计算方法，一般是将房产净值乘以未获得房产一方所应得的比例。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚关于房贷没还完的房产怎么分？一般的做法就是先算出来这个房子值多少钱，也就是把市价减去还有的贷款和利息。然后看看你们俩自己商量还是听法院裁决，按什么比例来分这块蛋糕。要是两个人都想住这房子，那就看谁能拿到手了，拿到的那个人接着还剩下的贷款，给另一半一些补贴。这个补贴的数目大概是这么算的：房产总值乘以另一半应该得到的比例。

你要是想知道离婚时房子没还完贷款要怎么办，那我们简单说一下。首先要先算出这套房子能卖多少钱（也就是所谓的市价），再扣掉还有没还完的银行贷款以及利息这些，这个数字就叫做房产的净值。接下来就要看你们俩商量好还是要法院来判了，看看怎么分这笔钱比较公平。假如两个人都想要这个房子的话，那一般情况就是拿到房子的那个人继续还剩下的贷款，同时也要给对方一些补偿。具体的补偿费用就是用这套房子的市价减去未还贷款后得到的净值，再乘以那个没有拿到房子的人应该得到的比例。