动迁了租客不搬走怎么办

解析：
遭遇动拆迁之时，如遇租赁方拒绝搬迁，首先应尝试以友好、尊重的态度与对方进行交流沟通，以探寻他们不肯搬迁之缘由及商讨可行的解决策略。若经过充分的协商仍无法达成共识，您有权根据租赁协议中的具体条款，依法要求租赁方尽快搬离。这是因为在租赁协议中，往往会明确规定租赁期限以及相关的终止条件，而动拆迁恰恰有可能成为触发该终止条件的重要诱因。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

当房子要拆迁了但是租户不愿意搬走的话，你可以试着跟他们好好聊聊看看是什么原因让他们不想搬。
然后想办法找个解决办法。要是你们协商不了，那你就得按照你们签的那份租房合同来要求他们搬走了。因为那个合同里应该有明确规定租期和什么情况下可以结束合同的条件，所以说拆迁可能就是符合法律规定的让合同结束的事情。

遇上房子要拆了，房东们肯定头疼着租房客人不肯走咋办？我们试试跟客人好好聊聊。问问他们为啥就是不肯搬走，说不定能找到解决问题的办法。实在不行的话，根据你们签过的租房合同，口头或者书面通知客人必须离开。因为在租房合同里，通常都会注明租房期限以及什么情况下房屋需要收回等等。这时候，房子拆迁很有可能就属于合同规定的可以解除合同的情况。