二手房隐瞒外墙漏水可以退房吗

二手房交易中，卖方隐瞒外墙漏水，买方能否退房要视具体情况。
若外墙漏水严重影响房屋正常使用和居住价值，且卖方故意隐瞒这一重大瑕疵，买方可主张解除合同退房。
若漏水较轻，可通过维修解决且不构成根本违约，可能难直接退房，但买方可要求卖方承担维修费用和相应损失。
法律上涉及“欺诈”“合同目的无法实现”等概念。建议收集卖方隐瞒证据，如沟通记录、房屋检测报告等，以便协商或诉讼维权。

如果卖家没有告诉买家外墙漏水这事，买家能不能退房，得看情况。
要是外墙漏水很厉害，让房子没法正常使用或住人了，而且卖家是故意不说的，那买家可以要求退房。
但要是漏水问题不严重，修一修就好了，也没让合同没法实现，那买家可能就不能直接退房了。不过，买家还是可以让卖家出钱修，还要赔偿损失。
这事在法律上跟“骗人”“合同没法完成”这些有关。所以，最好把卖家隐瞒的证据，比如聊天记录、房屋检查报告这些收集以后不管是商量还是打官司，都能保护自己的权利。

在二手房交易里能不能因为卖方隐瞒外墙漏水的情况而退房，这得看具体情形。
要是外墙漏水特别严重，都极大影响房屋正常使用和居住价值了，并且卖方在交易的时候还故意藏着这个大毛病，那买方就可以要求解除合同然后退房。
不过，要是漏水问题比较轻，靠一些维修手段就能搞定，还够不上根本违约的话，那可能就没那么容易直接退房了，但买方能要求卖方承担维修的费用和相应的损失。
从法律方面讲这里面牵扯到“欺诈”“合同目的无法实现”这些概念。您最好收集一下卖方隐瞒的证据，像沟通记录呀、房屋检测报告之类的，这样就能通过协商或者诉讼的方式来保护自己的合法权益。

卖方若隐瞒外墙漏水状况，买方能否退房则要依据具体情形予以判定。
当外墙漏水问题严重危及房屋的正常使用以及居住价值，并且卖方在交易进程中蓄意隐瞒这一重大缺陷时，买方则具备主张解除合同并退房的权利。
然而，倘若漏水问题较轻，借助特定的维修手段便可解决，并且未构成根本违约，或许难以径直退房，不过买方有权要求卖方承担维修费用以及相应的损失。
从法律层面而言，这关联到“欺诈”“合同目的无法实现”等概念。在此建议您搜集卖方隐瞒事实的证据，诸如沟通记录、房屋检测报告等，从而通过协商或者诉讼的方式维护自身的合法权益。