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法院拍卖房子卖不掉的情况怎么办

何** 江西-吉安 房屋买卖咨询 2018.02.15 17:40:52 19738人阅读

朋友家里破产了,把所有现金都用去还款了,只剩下一套房子拍卖,后来可能因为地段不好的原因迟迟拍卖不出去,让我帮忙问问法院拍卖房子卖不掉的情况怎么处理?

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变卖。变卖也没人买,会与债权债务人一起协商怎么办。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。

2018-02-15 17:42:52 回复
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《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》已于2017年1月1日起正式开始施行。
《规定》明确即使参与竞买人仅为一人,只要出价不低于起拍价的即成交。
网络司法拍卖竞价期间无人出价的,本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖,拍卖动产的应当在拍卖七日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的20%。再次拍卖流拍的,可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。

2018-02-15 17:41:52 回复
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从法院拍卖取得了房子,去办手续时,却发现有人住里边,这时候应该怎么办?
1、可以向其出示法院给你的拍卖成交确认书或者是裁定书,证明房子已经是你的,要求对方搬离
2、可以与执行法官沟通,申请法院对房屋进行强制腾空。
强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条
拍卖成交或者以流拍的财产抵债的,人民法院应当作出裁定,并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内,送达买受人或者承受人。

2020-11-05 00:12:36 回复
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知识科普 律师解析
  • 法院在什么情况下可以拍卖房子

    专业解答当法庭决定拍卖房屋时,需满足以下任一条件:一,被执行人需抚养他人且无其他房产保障其基本生活;二,被执行人故意转让其他房产以逃债;三,能按当地政府规定的廉租房标准提供住所,或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金。

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  • 一般情况下法院可以拍卖小产权房吗

    专业解答小产权房由于没有房产证的原因,在交易的时候买卖双方都是会存在比较大的争议。但是不管这个争议是如何存在的,法院都是可以拍卖小产权房的。这个并不影响它是属于固定资产的一类主要是财产法。只要是财产法院都是可以进行拍卖的。

    2024.08.29 16244阅读
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