延期交房要催告书吗怎么写

解析：
在涉及到业主遭遇开发商延期交付房屋的困境时，业主可考虑采用送达《催告通知书》的途径对开发商进行敦促。《催告通知书》的内容应当明确地载明要求开发商迅速交付房屋以及赔偿因逾期而产生的所有经济损失等方面的诉求。若经过催告之后的三个月内开发商仍未能如期履行交房义务并且无法提供合理的解释和原因，那么，业主有权依法选择解除与开发商之间的购房合同，同时要求开发商全额退还已经支付的购房款项及其相应的利息，并承担由此引发的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若业主不幸遭遇开发商延迟交付房屋的困扰，可采取向开发商发送书面催告通知的方式来施加压力。这份催告通知需包含明确的条款，强烈敦促开发商尽快完成房屋的交付工作，同时要求其对逾期交付期间所产生的额外费用和损失做出合理的补偿。如若经过长达三个月的催告期后，开发商依然未能履行承诺且未能提供充分的解释说明，此时业主有权依据相关法律法规解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还须承担因违约行为而导致的所有经济损失和法律责任。

当遇到开发商未能如期交付房产的特殊情况之时，作为业主可以采取发送催告通知的方法来进行有效催促。此类催告通知应当具体明确地要求开发商务必尽快履行交付房产之义务，同时对因超过交付期限而导致的经济损失进行赔偿。倘若经过三次催告之后，开发商仍然无法按照约定的时间交付房屋且不能够提供合理合法的解释和说明，那么业主便有权依法解除与开发商之间的购房合同，并且要求其全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息费用，同时还需承担由于自身违约行为所产生的法律责任。