房屋一房二卖谁得房子

解析：
在这样的情况下，如果房产已经被卖给两个买家且都没有完成过户手续，那么，这份房产所有权就会根据其实际占有的先后顺序来归属。也就是说，第一个完成过户手续的买家将获得该房产的所有权；而对于其他未进行过户或预告登记的买家而言，他们根据法律规定，无权再主张得到这份房产。与此同时，法律还规定，那些签署了有效合同的买家有权要求出售方严格依照合同条款进行房产的交付工作；并且，对于那些签署了可以撤销的合同以及无效的合同的买家来说，同样有权利向出售方追究违约赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在处理涉及一房多售的房产交易时，首要原则是根据相关规定，率先依法完成过户手续的一方可获取该房产的所有权。若双方皆未进行过任何过户操作，则应优先考虑已经完成预告登记手续的一方。而对于既无过户也无预告登记手续的情况，法律会优先维护实际占用该房产的一方的权益。对于有效合同的履行方而言，他们享有向出卖方要求交付房产的权利；至于可撤销合同的当事方以及无效合同的当事人来说，他们则可以请求出卖方承担相应的违约赔偿责任。

在面对房产一方同时出售给两家时，优先完成产权过户程序的那家将获得所有权益，而无论是双方都没有进行任何过户手续或至少一方已经办理了预告登记，那么先实际占有该房产的一方将拥有其所有权。对于合法有效的购房合同当事人来说，他们有权要求卖方按照合同规定，准确地交出房产；对于已撤销和无效的购房合同当事人，也同样可以向卖方索取违反合约的赔偿金。