09年拆迁了到现在的铁路拆迁安置问题?

[律师回复]你好老师，方便详细沟通吗

[律师回复]您好，您要咨询哪一类问题是刑事问题还是民事问题，请详细说明

[律师回复]一般情况下，宅基地不能单独买卖，农村房屋可以在本集体经济组织内部成员间转让。你有两处宅基地，若符合“一户一宅”规定，多余的宅基地不能随意买卖。如果想处理，首先可在本集体经济组织内找合适人转让房屋，实现地随房走，但要确保对方符合申请宅基地条件。若不符合规定私下交易，合同可能无效，会有风险。

[律师回复]这种情况，首先要确认土地性质和相关规定。通常土地使用证更名需与房产证一致，老人土地使用证没更名可能影响孩子办证。可先和相关方沟通，说明房产证已变更情况，按要求准备资料，比如身份证明、房产证明等去办理土地使用证更名。若遇到阻碍，可找熟悉流程的人协助处理，以顺利办下孩子的土地使用证。