我二处宅基地盖了房，能否地与房一起卖掉？

[律师回复]您好，您要咨询哪一类问题是刑事问题还是民事问题，请详细说明

[律师回复]在农村没房子，一般不可以申请在农田建房。 根据《土地管理法》规定，农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农田属于农用地，主要用于农业生产，严禁擅自改变用途用于建房。 若符合宅基地申请条件，如无宅基地、因子女结婚等需分户且现有宅基地低于分户标准等，可以向村委会提出申请，经村民会议讨论通过并报乡镇政府审核，由县级政府批准，通过合法程序获得宅基地后再建房。只有在极少数特殊情况下，如因自然灾害等不可抗力导致原住房灭失且确实无其他居住场所，经法定程序办理农用地转用审批手续后，才有可能在特定农田上建房，但也需确保占补平衡。

[律师回复]一般情况下，宅基地不能单独买卖，农村房屋可以在本集体经济组织内部成员间转让。你有两处宅基地，若符合“一户一宅”规定，多余的宅基地不能随意买卖。如果想处理，首先可在本集体经济组织内找合适人转让房屋，实现地随房走，但要确保对方符合申请宅基地条件。若不符合规定私下交易，合同可能无效，会有风险。

[律师回复]这种情况，首先要确认土地性质和相关规定。通常土地使用证更名需与房产证一致，老人土地使用证没更名可能影响孩子办证。可先和相关方沟通，说明房产证已变更情况，按要求准备资料，比如身份证明、房产证明等去办理土地使用证更名。若遇到阻碍，可找熟悉流程的人协助处理，以顺利办下孩子的土地使用证。