房地产与开发商纠纷怎么解决

1.协商：协商乃是在法律许可的范畴内，由当事人自行运用其合法权力以互谅互让的方式，通过洽谈协商来解决纷争的过程。购房者与开发商应就所产生之纠纷进行妥善协商，寻找双方均能接受的解决办法，最终达成一份关于纠纷解决的合约。
2.调解：调解是指在第三方的公正主持之下，纠纷双方当事人在自愿协商的基础上，消除争议，达成和解的一种方法及行为。
3.仲裁：仲裁乃一种准司法性质的活动。当房地产纠纷发生时，当事人可依据仲裁协议请求仲裁机构居中裁判，明确事实真相，划分责任归属，依循法律程序作出仲裁裁决，从而解决房地产纠纷。
4.诉讼：若房地产纠纷符合人民法院受理范围，则当事人有权依法向人民法院提起诉讼。

1.商议：在法律框架允许的范畴内，通过当事人行使其正当权益，相互尊重、理解，以及互相让步的方式，通过谈判与协商来解决各类纠纷。譬如房屋购置者与开发商之间因交易产生的诸多问题，可以在双方皆有共识的基础上，通过协商寻求一个妥善的解决方案，进而达成一份关于纠纷处理的协议。
2.调解：这是一种由第三方介入，协助纠纷双方当事人在自愿的情况下，通过平等协商，消除纷争，最终达成和解的一种方法及过程。
3.仲裁：仲裁是一种类似于司法程序的非司法行为。当房地产纠纷发生时，当事人可依据事先签订的仲裁协议，请求仲裁机构公正地查明事实真相，明确责任归属，依法做出仲裁裁决，从而有效地解决房地产纠纷。
4.诉讼：若房地产纠纷涉及到法律问题，当事人有权依法向人民法院提起诉讼。但需注意的是，只有在纠纷属于人民法院管辖范围之内的情况下，才能启动诉讼程序。

解析：
1.谈判协商，这一术语意为当事人运用其正当的财产处分权利，在此基础上遵循法律规范的规定，实现互相体谅和宽容，通过公正合理的方式来处理矛盾和纠纷。购买房屋的消费者与房地产开发商之间若产生了任何争执或纠纷，皆可通过协商方式来解决问题，提出一个能够满足双方利益需求的解决策略，进而达成一份关于解决纠纷的协议。
2.调解，这是一种在第三方的引导和协助之下，由纠纷双方当事人自愿参与，通过平等协商，消除纷争，最终达到和解的一种方法和过程。
3.仲裁，这是一种类似于司法程序的非司法活动。当房地产纠纷出现时，当事人可以依据事先签订的仲裁协议，请求仲裁机构介入，以公正的态度查明事实真相，明确责任归属，依法做出仲裁裁决，从而有效地解决房地产纠纷。
4.诉讼，这是一种将房地产纠纷提交给人民法院进行审理和判决的法律手段。然而，必须确保纠纷事项属于人民法院的管辖范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。