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在我国,物业管理单位并无权收取装修保证金。关于装修保证金的问题,政府尚未对其进行明确定义。在此提醒,若您有进行室内装饰装修的需求,务必预先通知物业服务部门。而物业服务部门则应提供必要的指导与帮助,向各位业主详细介绍有关房屋装饰装修过程中的禁止行为以及各位业主必须关注的事项。对于已经收取的装修保证金,只要各位业主在装修期间严格遵守相关合同条款或者预先告知的事项,就有权在装修期结束后向物业管理部门要求归还。
2024-10-26 03:18:00 回复
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在我国,根据相关法律法规,物业公司并无权利收取所谓的“装修保证金”。关于装修保证金这一问题,国家尚未出台明确具体的规定。在此方面,我们建议您如果有进行房屋装修装饰的需求,请预先与物业服务机构取得有效联系。而作为物业团队,他们也将会向您详细介绍房屋装饰装修中哪些行为是被明确禁止的以及可能会引发的不良后果等须知事项。对于您在装修期间所支付的装修保证金,只要您没有违反双方之前签订的协议合同或在事先已经被告知过的事项上出现问题,那么他们理应全数归还于您。
2024-10-26 01:33:18 回复
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解析:
在我我国,物业管理企业并没有收取装饰装修押金的合法权益,这一点在国家法规中并未进行明文规定。若业主计划实施装饰装修工程,应预先以恰当方式向物业服务企业通告相关事宜;而作为物业服务企业,则需履行职责,将装饰装修过程中可能存在的禁止行为以及相应的注意事项,详细告知每一位业主。关于押金的问题,如业主在装修期间严格遵守了合约条款或者已被告知的相关事项,那么物业服务企业务必在装修期限到期后无条件归还所收取的装修押金。
法律依据:
《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
2024-10-26 00:40:14 回复