青岛拆迁补偿标准

根据青岛市有关拆迁补偿规定，其具体实施方案如下:
(1)对于采取原地安置方式的住户来说，其补偿因素主要包括被拆迁房屋的套内建筑面积（即实际使用的百平米以上）、公共用地面积以及楼房公滩面积等多个方面。
其中，以楼房公共用地面积占总用地面积的比例为基础，参照该住宅小区建设项目的平均公滩面积比例进行计算（若涉及到其他工程建设领域时，则应参考百分之二十三的比例作为公滩面积）；
(2)至于选择货币补偿的家庭，他们所能够获得的补偿资金将按照先前计算出的应补偿面积乘以在该征收区域新修建商品住房的市场价格来得出相应的货币支付金额。

关于青岛市城市改造拆迁补偿标准如下所述：
(1)对于选择原地保留房屋补偿的住户，其补偿权益取决于被拆迁套内面积（需不小于25平方米）以及公共部分即公共走廊、楼梯间等使用面积共计为10平方米。详细情况而言，公摊面积比例参照该住宅房屋建设项目的整体公摊面积比例进行计算（若该住宅房屋亦用于其他工程建设之中，则依照现有法律规定的百分之二十三进行估算）；
(2)对于更倾向于接受货币形式补偿的居民，应根据以上所述的应补偿面积乘以征收区域内新建商品住房市场价格进行精确计算，从而得出货币赔偿金额。

解析：
青岛市现行的拆迁补偿标准如下：
（1）对于原地安置的住户而言,根据被拆迁套内空间所占据的面积（不得少于等于25平方米）及公共区域的面积10平方米为基准，经过公摊面积与该住宅房屋建设项目的平均公摊面积的比例计算后确定。如果是用于其他工程建设的情况下，则需要按照百分之二十三的比例来进行计算；
（2）对于选择以货币形式补偿的住户来说，其计算方式为：上述已经得出的应补偿面积乘以征收区域新建成品商品房市场价格，以此作为货币补偿金额的计算依据。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。