违章建筑租赁合同的效力有哪些情形

违章建筑租赁合同一般无效。违章建筑无合法产权与建设手续，不能作合法租赁的标的物。不过，若在一审法庭辩论终结前，违章建筑取得合法手续，租赁合同或许会被认定有效。

违章建筑的租赁合同，一般都是无效的。为啥这么说？你想，违章建筑它自己都没有合法的产权，建设的时候手续也不合法，这样的东西哪能拿来合法出租，它就不能成为那种合法租赁的东西。不过，这里面也有特殊情况。要是在一审法庭辩论结束之前，这个违章建筑把合法的手续给办下来了，那这个租赁合同，就有可能被当成是有效的了。

违章建筑本身没有合法的产权，建设手续也不合法，这样的违章建筑可不能成为合法租赁的东西，所以通常情况下，违章建筑的租赁合同那是无效的。不过，也有特殊情况，要是在一审法庭辩论终结之前，这违章建筑忽然取得了合法的手续，那这个时候，之前的租赁合同就有可能被认定为有效。

解析：
违章建筑租赁合同一般而言是无效的。这是由于违章建筑自身缺乏合法的产权以及建设手续，从而无法成为合法租赁关系中的标的物。不过，倘若在一审法庭辩论终结之前，违章建筑获取了合法手续，那么该租赁合同就有可能被判定为有效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。