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一房二卖中介不退钱吗

伍* 西藏-昌都 房屋买卖咨询 2024.10.14 04:41:53 377人阅读

一房二卖中介不退钱吗

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解析:
若中介作为知情人,会同房主一道合谋进行“一房二卖”并行事实的,其将需承担相应的连带法律责任。在此种情况下,卖家可能会先与两位买家分别签订购房协议后,仅对后续购买者履行了部分合同义务、完成了房屋产权转让过户登记手续等事宜。然而,由于成立时间较晚的这份合同已经顺利履行完毕,使得其中包含的购买者实际上已经取得了其所购买房屋的所有权。
法律依据:
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2024-10-14 09:49:00 回复
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若经代理人为实知此事况下,与委托出售标的物业之业主合谋共同实施一房二卖的不法行径,此时此等负责人应承担相应的连带法律责任。具体而言,当卖方于同一笔不动产交易中,先后与两份各异的买方签署合同并切实地履行其合同义务,例如完成了房地产产权的转让登记流程时,由于相较之下成立日期较晚的那份合同已经达成所有约定并圆满完成,因此,这名合同中的买方便得以实际拥有所购买的房产所有权。

2024-10-14 07:50:12 回复
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若是中介明知故犯,联合房东共同签署了一房二售合同,那么他们均需承担连带赔偿责任。举个例子来说,当房屋的初始出售方先与一位买家签订购房协议之后又与另一位买家签订另外一份书面购销合同时,如果这位后签订合同的买家按时完成并确认了合同中所规定的支付款项、交付房屋等义务,并已成功办理了房地产过户登记手续,此时由于其形成于后的合同已全面履行完毕,这份合同中的买受人便依照法律程序实际享有了对该套房屋的所有权。

2024-10-14 06:22:45 回复
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