开发商延期违约诉讼期从何时开始计算

解析：
关于延期交房的诉讼时效应在权利享有人知悉或应该知道这个逾期之日开始起算，诉讼时长则为三年；但若权利受到了相应损害且超过了20年，那么权益将无法得到人民法院的法律保护。在某些特定情形下，权利享有者还可能有机会申请适度地延长这个期限。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

对于因延迟交付而提起的房屋产权纠纷案件，诉讼时效应从当事人知晓或理应知晓屋宇交付时间推迟开始计算。这类案件的最长诉讼时效为三年，若自当事人的权益遭受侵害之日起超过了长达二十年之久，那么将不再受到法律的保护和支持。但在特殊状况下，申请人仍然有权利向相关法庭申请适当延长期限。

关于延迟交付房屋之诉求的诉讼时效起算方式，应从权利人已知或应知该延迟之时点开始计算，且此类案件的法定诉讼时长为三年。但当权利人于权益受侵害之日起已过二十年的，该权益将无法得到法律的有效保护，除非在特定情形下提出适当的请求方能获得延长。