学区房遭遇开发商违约应该如何处理

解析：
若开发商未能按照合约规定履行其责任义务，则对于该行为应依据合同具体条款，请求开发商承担相应的违约责任，包括但不限于强制要求开发商继续履行合同义务，对因违约行为所导致的损失进行赔偿，或者向其征收违约金等方式以弥补损失。在寻求司法救济的过程中，必须先行搜集足够的证明开发商确实存在违约行为的相关证据，以便在法律程序中有据可依。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

若开发商违反承诺，理应追究其相应的法律责任。这包括要求开发商严格遵守与您签订的合同条款，具体责任可包括恢复原状履行合同义务，赔偿实际所受之经济损失，以及向违约方支付违约金等。若决定采取司法途径解决问题，建议尽早收集和保留所有能够证明开发商已然构成违约行为的相关证据。

当开发商出现违约现象时，您应该依照购房合同中的规定，向开发商提出相应的违约责任追究。此举意在确保您的权益不受侵害，例如要求其继续履行合同义务、赔偿您遭受的损失或者向您支付违约金等等。若决定诉诸法律手段解决问题，务必提前搜集与开发商违约行为有关的相关证据，以保障您的诉讼权益。